全款购买公寓出租合同

PAGE全款购买公寓出租合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称“该公寓”），乙方愿意以全款方式购买该公寓并用于出租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条公寓基本信息1.1该公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该公寓配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、电器等]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方同意以人民币[具体金额]元的价格购买该公寓，此价格为固定总价，包含公寓本身及所有配套设施的价值。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第三条产权过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，协助乙方办理该公寓的产权过户手续，将该公寓的所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.2如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.3如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。第四条交付时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部购房款且办理完产权过户手续后的[X]个工作日内，将该公寓交付给乙方。4.2交付条件：（1）该公寓应保持原有结构及装修状况，各项设施设备应能正常使用。（2）甲方应向乙方提供该公寓的相关产权证书、购房合同等资料原件。（3）该公寓应不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷。第五条租赁事宜5.1自公寓交付之日起，乙方有权将该公寓对外出租。租赁期限、租金标准、租赁方式等具体租赁事宜，由乙方与租户另行协商确定，并签订租赁合同。5.2甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件等。如因甲方原因导致乙方无法顺利出租该公寓，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方预期租金收益的[X%]计算。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该公寓的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷，并向乙方如实告知该公寓的真实情况。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因此产生的律师费、诉讼费等合理费用。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该公寓，并协助乙方办理产权过户及租赁相关手续。（4）在租赁期间，甲方应配合乙方处理租户提出的合理问题，但甲方不承担因乙方或租户使用不当导致的公寓损坏的维修责任。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方交付公寓并办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。（3）乙方应合理使用该公寓，不得擅自改变公寓的结构及用途。如因乙方使用不当导致公寓损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方在租赁该公寓过程中应遵守法律法规及相关管理规定，承担因租赁行为产生的各项税费及费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及因此产生的律师费、诉讼费等合理费用。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及因此产生的律师费、诉讼费等合理费用。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力