抛售房产购买别墅合同

PAGE抛售房产购买别墅合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲抛售其名下房产，乙方有意购买甲方抛售房产后用于购置别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方抛售房产及乙方购买别墅事宜达成如下合同：一、房产抛售条款（一）房产信息1.甲方抛售的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[房屋用途]。2.该房产附属设施包括但不限于[附属设施明细，如停车位、储藏室等]。（二）抛售价格及付款方式1.双方商定，该房产的抛售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。（三）房产交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施完好无损，水、电、气等费用结清。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关证件及资料。（四）房产过户1.甲方应协助乙方在本合同签订后的[X]日内办理房产过户手续，所需税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.办理过户手续过程中，如因甲方原因导致过户延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。二、别墅购买条款（一）别墅信息1.乙方拟购买的别墅位于[别墅具体地址]，建筑面积为[X]平方米，预计交房时间为[预计交房时间]。2.该别墅由[开发商名称]开发建设，预售许可证号为[预售许可证号]。（二）购买价格及付款方式1.双方商定，该别墅的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写别墅价格]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房意向金人民币[X]元整（大写：[大写购房意向金金额]），该意向金在乙方与开发商签订正式购房合同后自动转为购房定金。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照与开发商签订的购房合同约定的付款方式及时间支付。（三）合同签订及备案1.乙方应在支付购房意向金后的[X]日内，与开发商签订正式购房合同。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利签订合同。2.乙方与开发商签订的购房合同应及时办理备案手续，备案费用由乙方承担。（四）别墅交付及验收1.开发商应按照购房合同约定的时间将别墅交付给乙方。在交付前，甲方应协助乙方对别墅的质量、配套设施等进行检查。2.如发现别墅存在质量问题或与购房合同约定不符的情况，乙方有权要求开发商按照合同约定进行整改或承担违约责任。甲方应积极配合乙方与开发商协商解决相关问题。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产抛售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方隐瞒房产存在的重大瑕疵（如产权纠纷、抵押、查封等），导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、定金、利息、因维权产生的费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或购房意向金，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方因自身原因无法与开发商签订正式购房合同或导致购房合同无法履行，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。（三）不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（