商品房购买后解除合同

PAGE商品房购买后解除合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜，已签订了[商品房买卖合同具体名称]（以下简称“原合同”），现因[具体解除原因，如甲方逾期交房、房屋质量问题等详细说明]，双方经友好协商，达成如下商品房购买后解除合同协议：一、解除合同依据双方一致确认，依据《中华人民共和国民法典》第[具体法条编号]条【相关法条】规定，以及原合同中关于解除合同的约定，在出现[具体解除情形]时，乙方有权解除原合同。二、解除合同事项1.双方同意自本协议生效之日起，解除原合同，原合同自始不再对双方具有法律约束力。2.乙方应将原合同项下购买的商品房（以下简称“该房屋”）及其附属设施设备等按照原状返还给甲方。返还的具体内容包括但不限于房屋内的装修、固定装置、附属设备等一切与该房屋相关的物品。乙方应在本协议生效后的[X]日内完成返还，并确保房屋及其附属设施设备等保持完好、可正常使用的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应在乙方完成房屋返还后的[X]日内，向乙方返还乙方已支付的全部购房款（包括但不限于首付款、贷款本金及利息等）。具体返还方式为：若乙方以银行贷款方式支付购房款，甲方应在收到银行解付的乙方已偿还贷款本息后的[X]日内，将相应款项支付至乙方指定的银行账户。若乙方以自有资金支付购房款，甲方应在本协议约定的返还期限内，将购房款一次性支付至乙方指定的银行账户。4.关于乙方已支付购房款所产生的利息，甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自乙方实际支付购房款之日起至甲方实际返还购房款之日止，一并支付给乙方。三、房屋相关费用及责任承担1.自本协议生效之日起，该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等一切与该房屋相关的费用由甲方承担。在本协议签订前，该房屋产生的相关费用由乙方承担，乙方应在本协议签订后的[X]日内结清，并提供相应的缴费凭证。2.因该房屋所产生的任何纠纷或责任，包括但不限于因房屋质量问题引发的人身伤害、财产损失等相关责任，在本协议生效前由乙方承担，在本协议生效后由甲方承担。但乙方在使用该房屋过程中因自身故意或重大过失导致的纠纷或责任除外。四、房屋产权登记及相关手续办理1.双方应共同向房屋产权登记部门申请办理该房屋的产权注销登记手续。甲方应负责提供办理产权注销登记所需的全部资料，并积极协助乙方完成相关手续的办理。办理产权注销登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致未能在本协议生效后的[X]日内完成产权注销登记手续，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于因产权未及时注销导致的房屋再次交易受阻的损失、乙方为解决产权问题所支出的合理费用等）。3.若因乙方原因导致未能在本协议生效后的[X]日内完成产权注销登记手续，乙方应按照甲方已退还购房款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于因产权未及时注销导致的房屋再次交易受阻的损失、甲方为解决产权问题所支出的合理费用等）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式返还乙方购房款及支付利息，每逾期一日，应按照未返还金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方一次性支付全部未返还金额及相应违约金，并有权解除本协议，要求甲方按照本协议约定承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还该房屋及其附属设施设备等，每逾期一日，应按照已支付购房款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方一次性返还该房屋及其附属设施设备等，并有权解除本协议，要求乙方按照本协议约定承担违约责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议