购买房屋大修基金合同

PAGE购买房屋大修基金合同甲方（基金购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（基金管理方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了位于[房屋具体地址]的房屋，为保障房屋的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方购买房屋大修基金事宜达成如下合同：一、定义与解释1.房屋大修基金：指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。2.共用部位：包括但不限于房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。3.共用设施设备：包括但不限于电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。4.合同：指本购买房屋大修基金合同及其所有附件、补充协议等。二、购买金额与支付方式1.购买金额甲方应按照房屋建筑面积[X]元/平方米的标准，向乙方支付房屋大修基金，共计人民币[具体金额]元。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将房屋大修基金一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、基金管理与使用1.管理原则乙方应按照法律法规及相关政策规定，对房屋大修基金进行专户存储、专款专用、账目公开，并接受业主监督。2.使用范围房屋大修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，具体使用范围包括但不限于：（1）屋面防水损坏造成渗漏的维修；（2）电梯故障或损坏需要维修、更新、改造的；（3）消防设施损坏需要维修、更新、改造的；（4）共用照明系统损坏需要维修、更换的；（5）房屋及附属设施设备的日常维护保养费用；（6）法律法规及政策规定的其他维修和更新、改造项目。3.使用程序（1）当房屋共用部位、共用设施设备出现需要维修、更新、改造的情况时，由相关业主委员会或物业服务企业提出维修方案和预算。（2）维修方案和预算应经业主大会或相关业主表决通过，并在小区内进行公示，公示期不少于[X]个工作日。（3）公示无异议后，由业主委员会或物业服务企业向乙方提交使用申请，并提供相关证明材料。（4）乙方应在收到使用申请及证明材料后的[X]个工作日内进行审核，审核通过后按照合同约定支付维修费用。（5）业主委员会或物业服务企业应按照合同约定组织实施维修项目，并在维修项目完成后及时向乙方提交结算报告和相关凭证。（6）乙方应在收到结算报告和相关凭证后的[X]个工作日内进行结算，并将结算结果在小区内进行公示，公示期不少于[X]个工作日。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权了解房屋大修基金的管理和使用情况。（2）按照本合同约定按时足额支付房屋大修基金。（3）配合乙方及相关部门对房屋共用部位、共用设施设备的检查、维修等工作。（4）不得擅自挪用、侵占房屋大修基金。2.乙方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取房屋大修基金。（2）按照法律法规及相关政策规定，对房屋大修基金进行专户存储、专款专用、账目公开，并接受业主监督。（3）按照本合同约定审核并支付房屋大修基金的使用费用。（4）定期向业主公布房屋大修基金的收支情况。（5）对房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造项目进行监督管理。（6）因乙方原因导致房屋大修基金管理不善或使用不当，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、信息披露与保密1.信息披露乙方应定期向甲方及业主公布房屋大修基金的收支情况，包括但不限于收入金额、支出金额、余额等，并在小区内显著位置进行公示。公示内容应真实、准确、完整，公示期不少于[X]个工作日。2.保密双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付房屋大修基金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已欠付的房屋大修基金及违约金。2.若乙方未按照本合同约定对房屋大修基金进行专户存储、专款专用、账目公开，或未按照约定审核并支付房屋大修基金的使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致房屋大修基金管理不善或使用不当，给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或法律法规及政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（