中介人员购买二手房合同

PAGE中介人员购买二手房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方公司代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方提供二手房交易中介服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方通过丙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证编号]。1.2该房屋附属设施设备及装饰装修情况（可详细列举，如家电、家具、装修风格等）：[具体内容]第二条房屋价格及付款方式2.1经三方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式及时间节点：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房定金人民币[X]元；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[X]元。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。3.2若甲方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方；若乙方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求甲方返还定金。第四条中介服务费用及支付方式4.1丙方促成甲乙双方签订本合同，乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。第五条房屋交付5.1甲方应在[具体交房日期]前，将房屋及附属设施设备按照本合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。5.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第六条产权过户6.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。6.2甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供相关证件及资料，并按照不动产登记机构的要求履行各项义务。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，并给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料及缴纳相关费用，积极配合办理产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，并给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。（3）甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3丙方违约责任（1）若丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方的交易无法顺利完成或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的中介服务费用、赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失和间接损失等。（2）丙方应对甲乙双方提供的信息及资料承担保密义务。如因丙方泄露甲乙双方的信息及资料给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合