济南购买新房合同范本

PAGE济南购买新房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于济南市[具体楼盘名称及详细地址]的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于济南市[具体楼盘名称及详细地址]，[楼号][单元号][房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋交付时房地产测绘机构实测面积为准，双方根据实测面积进行房款结算。1.3该房屋户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向]，层高为[X]米。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2乙方采取以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定账户。2.2.2分期付款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。（2）在[具体时间节点1]前，乙方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（3）在房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2.3银行贷款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款比例为总房款的[X]%。（2）乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[预计交房日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2该房屋交付时应符合下列条件：3.2.1该房屋已通过竣工验收备案；3.2.2该房屋的配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信等）已达到使用条件；3.2.3向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3.2.4该房屋的装修及设备符合本合同约定的标准。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在交房前[X]日书面通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理交房手续。4.2乙方在办理交房手续时，应按照合同约定对该房屋及其附属设施设备进行验收。如发现质量问题或其他不符合约定的情况，应在验收时书面提出，甲方应及时整改并承担相应费用。整改完成后，乙方应再次进行验收，直至符合合同约定。4.3乙方无正当理由拒绝接收该房屋的，自书面交房通知确定的交付之日起，视为甲方已将该房屋交付给乙方，相关风险及责任由乙方承担。第五条产权登记5.1甲方应在该房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照国家及地方有关规定缴纳相关税费。5.2因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。如因甲方原因导致乙方未能按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方未及时提供办理产权登记所需资料或未按时缴纳相关税费等乙方自身原因导致未能按时取得房屋产权证书的，甲方不承担违约责任。第六条保修责任6.1甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，承担该房屋的保修责任。在保修期内，如该房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2保修期限自该房屋交付之日起计算，其中地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。其他部位、部件的保修期限由双方在《住宅质量保证书》中另行约定。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。7.1.2如甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求解除合同的，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。7.1.3如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。7.1.4甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。7.2.2如乙方中途退房，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权扣除乙方已支付的定金及违约金后，退还剩余房款。7.2.3乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条