商品房婚内购买合同模板

PAGE商品房婚内购买合同模板甲方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，在婚姻关系存续期间，双方共同决定购买位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），为明确双方权利义务，特签订本合同。一、商品房基本情况1.该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该商品房所在楼栋建筑总层数为[X]层，该商品房位于第[X]层。3.该商品房规划用途为[具体用途]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、商品房价格及付款方式1.该商品房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：双方约定采用[一次性付款/分期付款/银行贷款等]方式付款。若采用一次性付款方式，甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至以下指定账户：开户银行：账户名称：账号：若采用分期付款方式，具体付款安排如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在该商品房交付前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若采用银行贷款方式，甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向银行申请办理购房贷款手续。甲方应按照银行要求提供相关资料，并积极配合银行审核。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[X]年。贷款发放至以下指定账户：开户银行：账户名称：账号：甲方应按时偿还银行贷款本息，如因甲方原因导致贷款逾期或无法按时偿还，由此产生的一切责任由甲方承担，乙方不承担任何连带责任。同时，甲方应确保在贷款还清前，该商品房的所有权处于抵押状态，未经乙方书面同意，不得擅自解除抵押或处置该商品房。三、商品房交付1.出卖人应当在[预计交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：该商品房经验收合格。该商品房经综合验收合格。该商品房经分期综合验收合格。该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。2.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起[X]日内告知买受人的。因政府相关部门的政策调整、规划变更等原因导致工程延误的。其他非出卖人所能控制的原因导致延期交付的。3.商品房交付时，出卖人应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人还应当按照合同约定的标准对该商品房及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收交接，并在合同约定的期限内将该商品房交付给买受人。买受人应在出卖人通知的交付期限内，到指定地点办理商品房交付手续。若买受人未在规定期限内办理交付手续，自通知的交付期限届满之日起，视为出卖人已将该商品房交付给买受人，由此产生的风险及相关责任由买受人承担。4.买受人在接收该商品房时，如发现该商品房存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，有权要求出卖人按照合同约定进行整改或承担相应的违约责任。出卖人应在接到买受人通知后[X]日内进行整改，并在整改完成后通知买受人再次验收。如因出卖人原因导致该商品房未能按时交付或交付后存在质量问题等，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。四、产权登记1.出卖人应当在商品房交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[X]项处理：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起[X]日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的[X]%向买受人支付违约金。买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付房价款的[X]%向买受人支付违约金。2.因买受人的原因未能在规定期限内办理产权登记的，出卖人不承担责任。但买受人应积极配合出卖人办理相关手续，如因买受人原因导致办理产权登记延迟或无法办理，由此产生的一切责任由买受人承担，出卖人不承担任何连带责任。同时，买受人应确保在办理产权登记过程中提供的资料真实、有效，如因资料虚假导致产权登记出现问题，买受人应承担全部法律责任。五、税费承担1.双方应按照国家及地方有关规定，各自承担因签订本合同及履行本合同过程中产生的税费。2.因该商品房买卖产生的契税、印花税、维修基金等费用，按照以下约定承担：契税：由[甲方/乙方/双方共同]承担。印花税：由[甲方/乙方/双方共同]承担。维修基金：由[甲方/乙方/双方共同]承担。3.如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，则双方应按照新的规定执行。任何一方未按照约定及时缴纳相关税费，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的付款方式按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总价款的[X]%支付违约金。甲方已支付的购房款不予退还，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自变更本合同约定的商品房用途或对该商品房进行改造、装修等，导致该商品房不符合合同约定或影响乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自将该商品房转让、出租、抵押或赠与他人，甲方的转让、出租、抵押或赠与行为无效，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的付款方式按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%支付违约金。乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方擅自变更本合同约定的商品房用途或对该商品房进行改造、装修等，导致该商品房不符合合同约定或影响甲方正常使用的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自将该商品房转让、出租、抵押或赠与他人，乙方的转让、出租、抵押或赠与行为无效，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等。若双方均存在违约行为，应根据各自违约行为的程度，分别承担相应的责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。