购买小区门面合同范本

PAGE购买小区门面合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体位置]的门面房（以下简称“该门面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[小区名称]小区[具体栋数及单元号]的[具体楼层及房号]。2.面积：该门面建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.用途：该门面目前用途为[具体用途，如商业经营等]。4.现状：甲方保证该门面现状良好，无任何产权纠纷、债务纠纷及其他瑕疵，且未被查封、抵押等。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该门面的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该门面，定金不予退还；若甲方违约不出售该门面，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往房地产管理部门办理相关交易手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在该门面产权过户至乙方名下之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、产权过户及相关手续办理1.过户时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，积极配合乙方办理该门面的产权过户手续。甲乙双方应按照房地产管理部门的要求，提供真实、完整、有效的资料，并承担各自应缴纳的税费。2.资料提供：甲方应提供的资料包括但不限于身份证、房产证、土地使用证等相关证件的原件及复印件；乙方应提供的资料包括但不限于身份证、购房资格证明等相关证件的原件及复印件。3.费用承担：办理产权过户手续过程中，按照国家法律法规规定应由甲方承担的税费由甲方承担，应由乙方承担的税费由乙方承担。但因本次交易产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，双方应按照法律法规的规定各自承担相应部分。若因一方原因导致费用增加或产生额外费用，由该方承担全部责任。四、门面交付1.交付时间：甲方应在该门面产权过户至乙方名下之日起[X]日内，将该门面交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证该门面交付时保持现状，门窗、水电、消防等设施设备能正常使用。交付时，甲乙双方应共同对门面进行验收，并签署门面交付确认书。3.交付内容：甲方交付该门面时，应同时向乙方提供该门面的相关资料，包括但不限于购房合同、发票、房产证复印件等。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取门面购买款。甲方应保证对该门面拥有合法的所有权，有权出售该门面，并保证该门面不存在任何产权纠纷、债务纠纷及其他瑕疵，且未被查封、抵押等。若因甲方原因导致乙方无法取得该门面的合法产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的款项、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。甲方应按照本合同约定的时间和标准，积极配合乙方办理产权过户及门面交付等相关手续，履行勤勉尽责义务。若甲方未按照约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应在本合同签订后至门面交付前，妥善保管该门面，不得擅自改变门面现状或损坏门面设施设备。若因甲方原因导致门面损坏或价值减损，甲方应负责修复或赔偿相应损失。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该门面，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付门面购买款。若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照门面总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在办理产权过户及门面交付等相关手续过程中，积极配合甲方，提供必要的协助和资料。若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任。乙方在接收门面后，应按照法律法规的规定及合理使用原则使用该门面，不得擅自改变门面用途或进行违法违规活动。若因乙方原因导致门面遭受损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准履行义务，包括但不限于办理产权过户手续、交付门面等，每逾期一日，应按照门面总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照门面总价款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、装修费用、经营损失等直接损失和间接损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付门面购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付의定金，乙方应按照门面总价款의[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约导致甲方遭受其他损失의，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同而支出의费用、门面闲置损失等直接损失和间接损失。3.若一方违反本合同约定의保密义务，向第三方披露本合同相关信息或利用本合同谋取不正当利益，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），并赔偿对方因此遭受의全部损失。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付의全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等