购买小产权房拆迁合同

PAGE购买小产权房拆迁合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小产权房，乙方有意购买该小产权房，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方小产权房及该房屋面临拆迁的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售小产权房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。2.该房屋占用范围内的土地性质为[集体土地等]，土地使用权限为[具体权限情况]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该小产权房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该小产权房及相关附属设施交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电卡、燃气卡（如有）等。2.甲方应确保交付的房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。四、拆迁相关约定1.鉴于该小产权房可能面临拆迁，双方约定如下：若在乙方购买该房屋后[X]年内发生拆迁，拆迁补偿权益归乙方所有。拆迁补偿包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补偿、安置补偿等所有因拆迁产生的补偿费用。若在乙方购买该房屋[X]年后发生拆迁，双方应根据届时房屋的实际情况及拆迁政策，协商确定拆迁补偿权益的分配方式。协商不成的，可通过法律途径解决。2.甲方应积极协助乙方办理与拆迁相关的手续，提供必要的证明文件和信息。如因甲方原因导致乙方无法顺利获得拆迁补偿权益，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失以及可得利益损失。3.乙方应密切关注拆迁信息，及时了解拆迁动态。在拆迁过程中，乙方应积极配合相关部门的工作，按照要求提供资料和办理手续。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所售小产权房的合法性，确保乙方能够正常使用该房屋，并在合理期限内协助乙方办理相关手续（如可能）。甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否面临拆迁等重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并在符合法律规定和合同约定的情况下享有拆迁补偿权益。乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同关于拆迁相关约定，导致另一方无法获得应有的拆迁补偿权益，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于另一方因此遭受的直接经济损失以及可得利益损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由