回迁房屋购买合同书范本

PAGE回迁房屋购买合同书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁房屋一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该回迁房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方所出售的回迁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测绘为准）。1.2该房屋的回迁安置协议编号为[协议编号]，回迁安置房屋的相关权益来源于甲方与[回迁安置主体名称]签订的回迁安置协议。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该回迁房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在具备房屋交付条件之日起[X]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。3.2乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，与甲方共同办理房屋交付手续。交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）回迁安置协议原件；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书。3.3房屋交付标准：（1）房屋主体结构经检验合格；（2）房屋内的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用；（3）房屋已完成室内墙面、地面、顶棚等基本装修（具体装修标准以双方约定为准）。第四条产权登记及过户4.1甲方应在房屋具备办理产权登记条件之日起[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。4.2在办理产权登记手续过程中，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第五条执行。4.3如因政策原因导致房屋在一定期限内无法办理产权登记手续，双方应协商解决。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋无法办理产权登记手续，双方应互不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因无法取得产权证书导致房屋无法正常交易的差价损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.3若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.4如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协