扬州房屋购买合同范本

PAGE扬州房屋购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方位于扬州市[房屋具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于扬州市[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：（1）乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款支付至甲方指定银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三期：在房屋交付之日，支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋交付之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏缺失，甲方应负责修复或更换，直至符合交付标准。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，并提供办理过户所需的全部资料。5.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并支付办理产权过户所需的税费等费用。5.3因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续的，责任由乙方自行承担。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的规定执行。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定执行。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于付款、配合办理手续等，应承担违约责任，每逾期一日，按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3双方应严格履行本合同约定，任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的连带责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签