房屋加车位购买合同范本

PAGE房屋加车位购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）及相应车位（以下简称“该车位”），乙方愿意购买该房屋及车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋及车位基本情况1.1房屋情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。1.2车位情况该车位位于[车位具体位置]，车位类型为[普通车位/子母车位等具体类型]，建筑面积为[X]平方米（如有）。第二条房屋及车位价格2.1房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2车位价格该车位单价为人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3房屋加车位总价房屋及车位总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条付款方式及时间3.1付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，首付款金额为购房款总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.2付款时间乙方应按照上述约定的付款方式及时间节点支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋及车位总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第四条房屋及车位交付4.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及车位交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。4.2交付条件（1）房屋已通过竣工验收备案，符合国家及地方相关质量标准和设计要求。（2）房屋的基础设施和公共配套设施已达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等。（3）车位已具备正常使用条件，包括但不限于车位地面平整、标识清晰等。4.3交付手续在房屋及车位交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋及车位的权属证书或相关证明文件。（2）房屋质量保证书。（3）房屋使用说明书。（4）其他相关文件。乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内，办理房屋及车位的交接手续。如乙方逾期未办理交接手续，视为乙方已接受房屋及车位，由此产生的风险及责任由乙方承担。第五条产权登记5.1产权登记办理甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋及车位的产权登记手续，并在办理完毕产权登记手续之日起[X]日内，将房屋及车位的权属证书交付给乙方。5.2税费承担办理房屋及车位产权登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因一方原因导致税费增加或产生其他费用的，由该方承担全部责任。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对出售的房屋及车位拥有合法的所有权或处分权，保证该房屋及车位不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在任何抵押、查封等权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋及车位的合法产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及车位，并保证交付的房屋及车位符合国家及地方相关质量标准和设计要求。（4）甲方应协助乙方办理房屋及车位的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。（5）甲方应在房屋及车位交付前，结清该房屋及车位所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得房屋及车位的所有权。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式及时间节点支付购房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。（3）乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内，办理房屋及车位的交接手续，并按照合同约定接收房屋及车位。（4）乙方应按照国家及地方相关规定，在房屋及车位交付后及时办理产权登记手续，并承担办理产权登记手续所需缴纳的应由乙方承担的税费。（5）乙方应合理使用房屋及车位，不得擅自改变房屋及车位的结构、用途等，不得损害公共利益和他人合法权益。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋及车位，每逾期一日，应按照房屋及车位总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋及车位总价的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）如甲方交付的房屋及车位不符合本合同约定的质量标准和设计要求，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改或修复，直至符合要求为止。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋及车位的，甲方应按照房屋及车位总价的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋及车位的产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋及车位总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋及车位总价的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋及车位的合法产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的付款方式及时间节点支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋及车位总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（2）如乙方未按照本合同约定办理房屋及车位的交接手续或拒绝接收房屋及车位，视为乙方已接受房屋及车位，由此产生的风险及责任由乙方承担。同时，乙方应按照房屋及车位总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）如乙方擅自改变房屋及车位的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋及车位，同时乙方应按照房屋及车位总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各