乡镇建房地基购买合同

PAGE乡镇建房地基购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[乡镇名称]的一块建房地基（以下简称“该地基”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地基用于建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。第一条地基基本情况1.1该地基位于[详细地址]，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。1.2该地基现状为[土地平整情况、有无附着物等描述]，甲方保证该地基不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且符合当地乡镇建房地基的相关规划和审批要求。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该地基的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在甲方协助乙方办理完地基过户手续（如有）后的[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权按照本合同约定收取地基购买款项。3.1.2甲方应保证对该地基拥有合法处分权，确保本合同的履行不存在任何法律障碍，并向乙方提供与该地基相关的所有资料，包括但不限于土地权属证明、规划审批文件等，且资料应真实、完整、有效。3.1.3甲方应协助乙方办理与该地基相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，因办理手续产生的费用，除法律法规另有规定外，按照以下约定承担：[明确各项手续费用的承担方]。3.1.4甲方应在本合同签订后[X]日内将该地基交付给乙方，交付时应保证地基现状与本合同约定一致，且不存在任何质量问题。3.1.5甲方应向乙方如实告知该地基的使用限制、周边环境等情况，不得隐瞒或虚假陈述。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付地基、协助办理手续等。3.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付地基购买款项。3.2.3乙方应按照当地乡镇建房的相关规定和要求使用该地基，不得擅自改变其用途或进行违法建设。3.2.4乙方在使用该地基过程中应遵守法律法规及当地的村规民约，如因乙方原因导致任何纠纷或损失，由乙方自行承担责任。第四条地基交付4.1甲方应在本合同约定的交付时间将该地基交付给乙方，交付方式为[现场交付、书面交付等具体方式]。4.2交付时，双方应共同对地基的现状进行确认，并签署交付确认书，交付确认书应包括地基的面积、四至范围、现状等内容。第五条过户手续（如有）5.1若当地政策允许办理该地基的过户手续，甲方应积极协助乙方办理，办理过程中产生的税费等按照法律法规的规定由双方各自承担。5.2乙方应按照相关部门的要求提供必要的资料和文件，配合甲方完成过户手续的办理。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付地基、未协助办理手续、提供虚假资料等，甲方应承担违约责任，向乙方返还已收取的款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该地基所支付的费用、因无法建房造成的预期利益损失等（依据第584条【损害赔偿范围】）。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、擅自改变地基用途等，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因本合同无法履行而遭受的直接损失、可得利益损失等。6.3任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等（依据第577条【违约责任】）。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.