密云新农村房屋购买合同

PAGE密云新农村房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于密云某村的新农村房屋一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于密云区[具体村名]，详细地址为[具体门牌号]。1.2房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米（如有）。1.3房屋结构及附属设施房屋为[结构类型，如砖混结构等]，包括但不限于主体房屋、[附属设施列举，如厨房、卫生间、仓库等]，房屋附属设施及装修状况以现状为准。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条房屋交付及相关手续办理3.1房屋交付甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。3.2产权手续办理3.2.1本合同签订后，甲方应积极协助乙方办理该房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。3.2.2若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权登记手续，双方应协商解决后续事宜，甲方应退还乙方已支付的房款（不计利息），双方互不承担违约责任。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方保证对所出售的房屋拥有合法产权，有权处分该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.2甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理相关手续，如因甲方原因导致逾期交付或无法办理手续的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式按时足额支付房款，如因乙方原因逾期付款的，每逾期一日，按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。4.2.2乙方应按照合同约定接收房屋，并在接收房屋后及时办理相关入住手续。4.2.3乙方应尊重当地农村的风俗习惯和相关规定，遵守新农村建设的各项要求。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、利息损失、因办理产权登记手续产生的费用、因房屋质量问题导致的修复费用等。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担违约责任。5.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因房屋闲置产生的损失、因乙方逾期付款导致的资金占用损失等。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担违约责任。5.3任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，补足损失差额。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7