购买农村自建公墓合同

PAGE购买农村自建公墓合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的自建公墓一处，乙方有意购买该公墓相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、公墓基本情况1.公墓位置该农村自建公墓位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及边界描述]，南至[具体方位及边界描述]，西至[具体方位及边界描述]，北至[具体方位及边界描述]。2.公墓规模公墓占地面积为[X]平方米，墓穴数量共计[X]个，其中已使用墓穴[X]个，未使用墓穴[X]个。二、购买内容1.乙方购买甲方位于上述地址的自建公墓[具体部分，如若干未使用墓穴的使用权及相关附属设施权益等]。2.附属设施包括但不限于墓区道路、绿化区域、排水系统、照明设施等与公墓正常使用相关的设施设备的共同使用权益。三、价格及支付方式1.购买价格乙方应向甲方支付的购买价款为人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整；在完成公墓相关权益变更手续（如有）后的[X]个工作日内，支付剩余款项人民币[X]元整。甲方收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取乙方支付的购买价款。（2）对公墓的使用情况进行监督，确保乙方按照相关规定使用。2.义务（1）保证所出售的公墓相关权益合法、有效，不存在任何权属争议或法律纠纷，并向乙方提供相关证明文件（如有）。（2）协助乙方办理与公墓购买相关的手续（如有），包括但不限于向相关部门报备、提供必要文件等，且应尽勤勉尽责义务，确保手续办理顺利。（3）按照合同约定维护公墓的正常使用功能，对附属设施进行定期检查和维护，确保墓区道路畅通、绿化良好、排水及照明设施正常运行等。如出现影响公墓正常使用的问题，应及时进行修复或处理。（4）在乙方使用公墓过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若因甲方提供的公墓信息不实，导致乙方无法正常使用墓穴或遭受其他损失，甲方应按照第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定使用所购买的公墓相关权益。（2）在使用过程中，对公墓及附属设施的合理使用提出建议和意见。2.义务（1）按照合同约定按时足额向甲方支付购买价款。（2）按照国家法律法规及当地相关规定使用公墓，不得进行违法违规活动。具体包括但不限于不得在墓区内从事封建迷信活动、不得私自改建或破坏墓穴及附属设施结构等。（3）负责所购墓穴的日常维护和管理，保持墓穴周边环境整洁卫生。（4）未经甲方书面同意，不得擅自将所购公墓权益转让给第三方。若乙方违反此规定，转让行为无效，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。五、公墓使用规定1.乙方应遵守国家殡葬法规及当地农村关于公墓使用的具体规定，不得超范围使用或违规使用公墓。2.乙方使用公墓时，应按照规定的安葬流程进行操作，不得擅自更改安葬方式或地点。3.乙方需妥善保管所购墓穴的相关证明文件，以备查验。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除合同的书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除合同：（1）因不可抗力因素导致本合同无法履行，且双方无法就变更合同达成一致意见的。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府征收、政策调整等。（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。例如，甲方未按照合同约定维护公墓正常使用功能，经乙方书面通知后[X]日内仍未修复相关设施，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同。3.合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，包括但不限于款项结算、权益返还等。因解除合同给对方造成损失的，有过错的一方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。例如，甲方未协助乙方办理相关手续，致使乙方无法按时使用公墓，甲方应赔偿乙方因延迟使用公墓而产生的合理经济损失，如额外租赁临时安葬场所的费用等。2.若乙方未按照本合同约定支付价款或违反合同其他约定，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付金额的每日[X%]向甲方支付违约金，并继续履行支付义务。若乙方逾期支付超过[X]日，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律规定及合同约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。