江阴房产购买合同模板

PAGE江阴房产购买合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于江阴市[具体地址]的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房产购买合同：一、房产基本信息1.房屋坐落于江阴市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.该房产附带车库/车位[具体情况，如一个地下车位]，面积为[X]平方米。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期1]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定银行账户。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后[X]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]个工作日内修复或整改至符合交付条件。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等。房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（如有约定的装修及设施设备清单，应按照清单交付），但正常使用损耗除外。3.自房屋交付之日起，该房屋所产生的水、电、气、物业等费用由乙方承担。四、产权过户及税费承担1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，在乙方支付首付款后[X]个工作日内，双方共同向江阴市不动产登记中心申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户所需的各项税费，按照国家及江阴市相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、房屋质量及保修责任1.甲方保证所售房屋不存在质量问题，房屋质量符合国家及江阴市现行的建筑工程质量标准。如房屋存在质量问题，甲方应承担全部修复责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.对于房屋的主体结构质量问题，在房屋交付后[X]年内，如经有资质的检测机构检测确属主体结构质量问题，甲方应负责无偿修复或置换房屋，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、因房屋质量问题导致的居住不便等间接损失。3.对于房屋的其他质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行修复。如因甲方未及时修复导致乙方损失扩大的，甲方应承担扩大损失部分的赔偿责任。4.房屋交付后，甲方应按照国家及江阴市相关规定履行保修义务，保修期限按照国家规定执行。在保修期限内，甲方应及时响应乙方的保修要求，承担保修费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向江阴市有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同