全款代购买房子合同范本

PAGE全款代购买房子合同范本甲方（代购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买[具体房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），但因[具体原因]无法直接以自己名义购买，故委托甲方以甲方名义代乙方购买该房屋，并由乙方实际出资支付购房款项。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方代乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附带的设施设备及装修情况如下：[详细列举附带设施设备，如家电、家具等；描述装修情况，如装修风格、装修程度等]二、代购房款支付1.乙方应向甲方支付的代购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包括但不限于房屋价款、契税、维修基金、办理产权登记所需的各项费用等一切与购买该房屋相关的费用。2.乙方应按照以下方式向甲方支付代购房款：[具体支付方式及时间节点，例如：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款的[X]%作为定金；在办理房屋过户手续前[X]日内，乙方支付剩余购房款等]三、购房手续办理1.甲方应按照乙方的要求及指示，以甲方名义与房屋出售方签订房屋买卖合同，并办理相关购房手续，包括但不限于房屋过户登记、产权证书办理等。2.在办理购房手续过程中，甲方应尽勤勉尽责义务，及时向乙方通报办理进展情况，并按照乙方的意见和要求处理相关事务。如因甲方原因导致购房手续办理延误或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方应积极配合甲方办理购房手续，提供办理手续所需的相关资料和文件，并按照要求签署相关法律文件。四、房屋交付与使用1.房屋出售方将房屋交付给甲方后，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在接到通知后的[X]日内与房屋出售方办理房屋交接，接收房屋。2.房屋交接时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的结构、设施设备、装修等情况。如发现房屋存在质量问题或与房屋买卖合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方协助其与房屋出售方协商解决，甲方应积极履行协助义务。3.自房屋交接完成之日起，该房屋的占有、使用、收益等权利归乙方所有，乙方有权按照自己的意愿对房屋进行使用和处分，但应遵守法律法规及相关规定。五、产权归属1.虽该房屋以甲方名义购买，但该房屋的实际产权归乙方所有，乙方享有该房屋的全部权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。2.甲方应在房屋产权证书办理完毕之日起[X]日内，将房屋产权证书交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用由乙方承担。3.在房屋产权变更登记至乙方名下之前，甲方应妥善保管房屋产权证书及相关购房资料，并不得擅自对房屋进行处分或设置任何权利负担，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的代购房款及相关费用。2.甲方应按照乙方的要求及指示，以自己名义办理房屋购买的相关手续，不得擅自变更或拒绝办理。3.甲方应妥善保管与房屋购买相关的所有资料和文件，并在乙方需要时及时提供。4.甲方不得擅自将该房屋出售、出租、抵押或进行其他任何有损乙方权益的行为。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。5.在房屋产权变更登记至乙方名下之前，甲方应配合乙方对房屋进行管理和使用，如乙方需要对房屋进行装修、改造等，甲方应提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房屋购买及产权变更登记手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付代购房款及相关费用。3.乙方应如实向甲方提供办理购房手续所需的相关资料和文件，并对所提供资料的真实性、合法性负责。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.在房屋购买及产权变更登记过程中，乙方应积极配合甲方，按照要求签署相关法律文件，及时处理相关事务。5.乙方应合理使用房屋，不得进行违法违规或损害房屋及周边环境的行为。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定办理房屋购买及产权变更登记手续，或擅自将该房屋出售、出租、抵押或进行其他有损乙方权益的行为，甲方应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并返还乙方已支付的全部购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于房屋增值损失、装修损失、因房屋无法正常使用而产生的租金损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付代购房款及相关费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于甲方为办理购房手续已支付的费用、因乙方违约导致甲方无法按时履行与房屋出售方的合同而需承担的违约责任等＜＞。3.如因一方原因导致另一方遭受第三方索赔或诉讼，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生