找中介购买期房签合同

PAGE找中介购买期房签合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲通过乙方购买期房，乙方作为专业的房地产中介机构，有能力为甲方提供相关购房服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方通过乙方购买期房事宜达成如下合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其购买期房的中介服务机构，协助甲方寻找合适的期房房源，并促成甲方与开发商签订期房买卖合同。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行中介义务，为甲方提供准确、全面的房源信息，协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于看房、谈判、签订合同等，并确保交易的合法性和安全性。第二条房源信息2.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的期房房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、交房时间、开发商情况等。房源信息应在本合同签订之日起[X]个工作日内提供给甲方。2.2如甲方对乙方提供的房源信息有任何疑问或需要进一步了解相关情况，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内给予明确答复，并提供详细的解释和说明。2.3乙方保证所提供的房源信息不存在虚假、误导或隐瞒等情况。若因乙方提供虚假房源信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第三条购房流程3.1甲方在收到乙方提供的房源信息后，应在[X]个工作日内决定是否对该房源进行实地查看。如甲方决定查看，乙方应协助甲方安排看房时间，并提前与开发商或其代理人取得联系，确保看房顺利进行。3.2甲方对房源满意后，乙方应协助甲方与开发商进行谈判，争取最优惠的购房价格和条件。谈判过程中，乙方应及时向甲方反馈谈判进展情况，并根据甲方的要求提供专业的建议和意见。3.3经甲方与开发商协商一致后，乙方应协助甲方签订期房买卖合同。在签订合同前，乙方应确保甲方充分了解合同条款的内容，并对合同条款进行详细解释和说明。甲方对合同条款无异议后，乙方应协助甲方办理合同签订手续。第四条中介费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付中介费用，中介费用的金额为购房合同总价款的[X]%。4.2甲方应在签订期房买卖合同之日起[X]个工作日内，将中介费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如因甲方原因导致交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了中介义务的，甲方仍应按照本合同约定支付中介费用。4.4如因乙方原因导致交易未能成功完成的，乙方应退还已收取的中介费用，并承担由此给甲方造成的损失。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房源信息、协助办理购房手续等服务。5.1.2甲方应如实向乙方提供个人信息和购房需求，积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件。5.1.3甲方应按照本合同约定支付中介费用及其他相关费用。5.1.4甲方应遵守法律法规和相关政策的规定，依法签订期房买卖合同，并按照合同约定履行自己的义务。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取中介费用及其他相关费用。5.2.2乙方应按照本合同约定为甲方提供房源信息、协助办理购房手续等服务，并保证服务的质量和效率。5.2.3乙方应保守甲方的个人信息和商业秘密，不得向任何第三方泄露。5.2.4乙方应按照法律法规和相关政策的规定，协助甲方办理购房过程中的各项手续，确保交易的合法性和安全性。5.2.5乙方在促成甲方与开发商签订期房买卖合同后，应继续为甲方提供售后服务，包括但不限于协助甲方办理房屋交付、产权登记等手续。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定支付中介费用或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的中介费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2如乙方未按照本合同约定提供房源信息、协助办理购房手续等服务，或提供的服务存在质量问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。每逾期一日，应按照中介费用金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的中介费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。6.3如因一方违反本合同约定，导致另一方为解决纠纷而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），由违约方承担。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知另一方，并经另一方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3如因不可抗力或法律法规政策的变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按照法律法规的规定处理。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与开发商签订的期房买卖