购买回建房公证签合同

PAGE购买回建房公证签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体地址]回建房一套，乙方有意购买该回建房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方回建房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售回建房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该房屋为[具体结构，如框架结构等]，房屋性质为回建房。1.2该房屋现状为[详细描述房屋现状，如毛坯房、已装修等]，包含[列举房屋内现有附属设施，如门窗、水电设施等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该回建房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及相关权益的全部对价，不因任何因素调整（包括但不限于房屋面积差异、政策变化等）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款的一部分。若因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还；若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金。首付款：在[具体日期]前，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋具备办理过户手续条件时，乙方一次性支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到尾款后[X]个工作日内配合乙方办理房屋过户手续。三、房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，符合本合同约定的交付条件。3.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权相关资料（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.3甲方应协助乙方办理房屋交接手续，双方共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接确认书。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间所产生的费用由甲方承担。四、房屋产权及过户4.1甲方保证对所售回建房拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.2在房屋具备办理过户手续条件时，甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料，并承担因办理过户手续所需的应由甲方承担的费用（包括但不限于契税证、房产证等相关证件的办理费用）。4.3办理房屋过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方违反本合同关于房屋产权的保证条款，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他间接损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。5.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.3本合同附件包括房屋现状照片、房屋产权相关资料（如有）等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日购买回建房公证签合同补充协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订《购买回建房公证签合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，达成如下补充协议：一、关于房屋附属设施1.1主合同中所提及的房屋附属设施，除已明确列举的外，还包括但不限于[详细列举其他附属设施，如太阳能热水器、室内隔断等]。甲方应保证交付房屋时，上述附属设施均能正常使用。1.2若在房屋交付后发现附属设施存在质量问题或无法正常使用的情况，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修或更换，所需费用由甲方承担。如因附属设施问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。二、关于房屋装修2.1若房屋为已装修状态，双方经现场查验确认装修情况如下：[详细描述装修风格、装修材料、装修程度等]。甲方保证装修质量符合国家相关标准及行业规范，不存在质量问题。2.2乙方对房屋装修现状予以认可，但乙方有权根据自身需求对房屋装修进行合理改造。在改造过程中，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得破坏房屋主体结构。如因乙方改造行为给房屋造成损坏或影响房屋安全的，乙方应负责修复并承担相应责任。三、关于房屋周边环境及配套设施3.1甲方应向乙方如实告知房屋周边环境及配套设施情况，包括但不限于周边交通状况、学校、医院、商场等公共服务设施的距离及使用情况。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.2房屋所在小区的配套设施（如停车位、健身设施、绿化等），乙方享有与其他业主同等的使用权利。甲方应协助乙方办理相关使用手续（如有）。四、关于房屋交付后的物业管理4.1房屋交付后，乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳物业费等相关费用。甲方应确保在房屋交付前已结清该房屋的所有物业管理费用，如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2双方同意按照小区物业管理公司制定的管理规约共同维护小区公共秩序和环境卫生。如乙方违反管理规约给小区其他业主或物业管理公司造成损失的，乙方应承担相应责任。五、关于合同变更与解除5.1本补充协议生效后，如需变更主合同或本补充协议的任何条款，双方应协商一致并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。变更后的条款作为主合同及本补充协议的组成部分，与原条款具有同等法律效力。5.2在履行主合同及本补充协议过程中，若出现法定或约定的解除情形，双方应按照法律规定或合同约定办理合同解除手续。合同解除后，双方应按照法律规定或合同约定承担相应的责任，包括但不限于返还财产、赔偿损失等。六、其他事项6.1本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同内容不一致的，以本补充协议为准。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日购买回建房公证签合同附件附件一：房屋现状照片[此处粘贴房屋各个角度、各个房间及附属设施的照片，照片应清晰显示房屋现状，包括房屋外观、内部结构、装修情况、附属设施等]附件二：房屋产权相关资料（如有）[如房屋产权证书复印件、土地使用证复印件、建房审批文件等相关资料，按照顺序依次粘贴或装订，并注明每份资料的名称及提供日期]附件三：房屋平面图[绘制房屋平面图，标注房屋各个房间的尺寸、位置及门窗位置等信息，确保平面图与房屋实际情况相符]附件四：双方身份证明复印件[粘贴甲方和乙方的身份证正反面复印件，复印件应清晰可辨，并注明与原件一致]以上附件作为《购买回建房公证签合同》的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日购买回建房公证签合同补充协议附件附件一：房屋附属设施清单1.[附属设施名称1]：详细描述其品牌、型号、规格、数量等信息。2.[附属设施名称2]：…………附件二：房屋装修明细1.客厅：地面材料：[具体材料名称]墙面材料：[具体材料名称]天花板吊顶：[描述吊顶样式及材料]门窗：[门窗品牌及材质]灯具：[列举灯具类型及数量]其他：[如有其他特殊装修项目，详细描述]2.卧室：地面材料：[具体材料名称]墙面材料：[具体材料名称]门窗：[门窗品牌及材质]衣柜：[衣柜材质、尺寸及样式]其他：……3.厨房：橱柜：[橱柜品牌、材质及尺寸]电器设备：[列举厨房电器品牌及型号，如炉灶、抽油烟机等]水槽：[水槽品牌及尺寸]墙面地面材料：[具体材料名称]其他：……4.卫生间：洁具：[马桶、洗手盆、淋浴喷头等洁具品牌及型号]浴室柜：[浴室柜材质、尺寸及样式]墙面地面材料：[具体材料名称]浴霸：[浴霸品牌及型号]其他：……附件三：房屋周边环境及配套设施说明1.周边交通状况：距离小区最近的公交站点名称及线路：[详细列举]小区周边主要道路名称及交通流量情况：[描述]距离小区[X]公里范围内的地铁站名称及距离：[如有]2.学校：幼儿园名称及距离：[具体名称及距离小区的直线距离或驾车距离]小学名称及距离：……中学名称及距离：……3.医院：医院名称及科室特色：[具体医院名称及擅长科室]距离小区的距离：[距离小区的直线距离或驾车距离]4.商场：大型商场名称及经营范围：[列举主要商场名称及经营品类]距离小区的距离：……5.小区配套设施：停车位数量及分布情况：[地上停车位数量、地下停车位数量及具体分布位置]健身设施种类及位置：[列举健身设施名称及所在位置]绿化情况：[描述小区绿化面积、绿化植物种类等]以上附件作为《购买回建房公证签合同补充协议》的组成部分，与补充协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日购买回建房公证签合同补充协议附件二（如有其他附件，依次编号列出）附件内容详细说明附件一：房屋附属设施清单补充说明1.[附属设施名称]的品牌为[具体品牌]，该品牌在市场上具有良好的口碑和质量保证，其型号为[具体型号]，规格符合房屋使用需求，数量为[X]个。2.[附属设施名称]的材质为[具体材质]，具有[材质特性，如耐腐蚀、坚固耐用等]，能够确保长期稳定使用。3.该附属设施的安装时间为[具体时间]，安装过程严格按照相关标准进行，经过专业人员调试，目前运行状况良好。附件二：房屋装修明细补充说明1.客厅地面材料为[具体品牌]的[地板类型，如实木地板、强化地板等]，其优点在于[列举地板优点，如环保、美观、耐磨等]，铺设工艺精湛，无缝拼接，整体效果美观大方。2.墙面采用[具体品牌]的[墙面漆品牌或壁纸品牌]，颜色为[具体颜色]，营造出[描述墙面颜色营造出的氛围，如温馨、时尚等]的氛围。该墙面材料具有[列举墙面材料特性，如防水、耐擦洗等]，能够保持墙面长期如新。3.天花板吊顶采用[吊顶材质及样式描述]，造型独特，与客厅整体风格相匹配，增加了空间层次感。吊顶内部安装了[列举吊顶内部设施，如灯带、中央空调出风口等]，提升了使用功能和美观度。4.门窗选用[门窗品牌]的[门窗材质及类型，如断桥铝门窗等]，具有良好的隔音、隔热性能，安全性高。门窗的五金配件为[具体品牌]，质量可靠，开关顺畅。5.卧室衣柜为定制衣柜，材质选用[具体材质，如实木、板材等]，经过精心设计，尺寸为[长×宽×高]，内部结构合理，分为多个隔层和抽屉，满足衣物分类存放需求。衣柜外观简约时尚，与卧室整体装修风格协调一致。6.厨房橱柜由[橱柜品牌]定制，材质为[具体材质，如石英石台面、实木柜体等]，具有防水、防潮、防火等特性。橱柜内部配备了[列举橱柜内部设施，如拉篮、调味篮等]，方便厨房物品收纳。炉灶为[炉灶品牌及型号]，火力强劲，操作方便；抽油烟机为[抽油烟机品牌及型号]，吸力大，能够有效排除油烟。水槽为[水槽品牌及尺寸]，采用[水槽材质及特性，如不锈钢材质，不易生锈等]，大单槽设计，满足日常清洗需求。7.卫生间马桶为[马桶品牌及型号]，具有节水、冲水力度大等优点；洗手盆为[洗手盆品牌及材质]，搭配[浴室柜品牌及型号]，整体造型简洁大方，提供了充足的洗漱空间。淋浴喷头为[淋浴喷头品牌及型号]，出水均匀，多种出水模式可供选择，满足不同淋浴需求。浴室柜内部有多个收纳空间，方便放置洗漱用品。浴霸为[浴霸品牌及型号]，具有取暖、照明、换气等多种功能，能够快速提升卫生间温度，保持空气清新。附件三：房屋周边环境及配套设施说明补充说明1.周边交通状况：距离小区最近的公交站点为[公交站点名称]，有多条公交线路经过，其中[列举主要公交线路，如