赠予房屋购买合同范本

PAGE赠予房屋购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（赠予人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方愿意将其名下的房屋赠予乙方，并由乙方以一定价格购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条赠予房屋基本情况1.1房屋位置该赠予房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2房屋权属甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体产权证书号码]。第二条赠予及购买价格2.1赠予价格甲方同意将该房屋无偿赠予乙方，赠予价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此赠予价格系基于双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。2.2购买价格乙方同意以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格购买该赠予房屋。该购买价格系双方综合考虑房屋市场价值、赠予意愿等因素后确定，为公平合理的价格。第三条付款方式及时间3.1付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为首付款；剩余购房款人民币[X]元，乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。若银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]日内，以现金或其他方式补足差额部分。3.2银行账户信息甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式收到相应款项）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋主体结构质量经检验符合国家有关标准；（2）房屋的附属设施设备（包括但不限于水电、燃气、暖气、门窗等）能够正常使用；（3）甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、钥匙等资料。4.3交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、物品交接情况等。甲方应确保交付的房屋与本合同约定的房屋状况一致，无任何损坏或缺失。第五条产权过户5.1过户时间乙方应在房屋交付后的[X]日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。甲方应积极配合乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的要求履行相应的义务。5.2过户费用承担房屋产权过户所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[具体乙方承担的税费项目]。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1权利（1）按照本合同约定收取乙方支付的购房款；（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。6.1.2义务（1）保证赠予房屋的权属清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方如实告知房屋的真实情况；（2）按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续；（3）在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋的结构或损坏房屋的附属设施设备；（4）履行本合同约定的其他义务，如提供相关资料、协助办理手续等，且应勤勉尽责，确保手续办理的顺利进行。6.2乙方的权利和义务6.2.1权利（1）按照本合同约定取得赠予房屋的所有权；（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。6.2.2义务（1）按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款；（2）在房屋交付后，按照法律法规的规定及本合同约定及时办理房屋产权过户手续；（3）在办理房屋产权过户手续过程中，承担应缴纳的税费及相关费用，并提供必要的文件和资料；（4）履行本合同约定的其他义务，如配合甲方办理交接手续、遵守法律法规等。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合交付条件。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为修复房屋所支付的费用、因房屋质量问题给乙方造成的经济损失等，具体赔偿金额按照实际损失计算，但不得低于购房款总额的[X%]。7.1.3若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、银行贷款利息损失等。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。7.2.2若乙方未按照本合同约定及时办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.2.3若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行合同所支出的费用、因乙方违约给甲方造成的经济损失等，具体赔偿金额按照实际损失计算。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签