购买移民搬迁房合同书

PAGE购买移民搬迁房合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[移民搬迁房具体地址]的移民搬迁房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方所售移民搬迁房位于[具体楼栋号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该移民搬迁房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式支付剩余购房款。第三条房屋交付3.1甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋的相关产权证明文件或购房合同等资料；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书。3.3乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收之日起[X]日内向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后[X]日内负责整改，直至符合合同约定。第四条产权办理4.1甲方应协助乙方办理该移民搬迁房的产权登记手续，所需费用按照国家相关规定由双方各自承担。4.2因甲方原因导致无法办理产权登记手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋增值损失等。具体赔偿金额按照本合同第五条第5.2款的约定执行。4.3因乙方原因导致无法办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权或房屋存在质量问题等影响乙方正常使用的情况，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款本金、利息、房屋增值部分的价值、乙方因装修房屋而产生的费用、乙方因入住房屋而遭受的其他经济损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。5.3若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。5.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未