购买商业用房签订合同

PAGE购买商业用房签订合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商业用房具体地址]的商业用房（以下简称“该商业用房”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商业用房。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商业用房事宜达成如下协议：一、商业用房基本情况1.位置：该商业用房位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.面积：该商业用房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，以本合同约定面积为准；面积误差比超出±[X]%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[银行同期贷款利率]利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由乙方补足；超出±[X]%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出±[X]%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.用途：该商业用房规划用途为[商业用途具体内容]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]。5.附属设施设备：该商业用房附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如电梯、消防设备等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该商业用房成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而调整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]天内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]天内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在办理房屋产权过户手续前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]天内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在银行通知的期限内以现金或转账方式补足购房款差额部分。若乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]天内以现金或转账方式支付剩余购房款。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将该商业用房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一天，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：该商业用房已通过竣工验收备案。该商业用房的附属设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供该商业用房的相关产权证明文件、质量保证书、使用说明书等资料。3.交付手续：双方应在交付现场共同对该商业用房及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。甲方应将该商业用房的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]天内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一天，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因本合同交易产生的应由一方承担的税费，如因政策调整等原因实际由另一方垫付的，另一方有权要求对方在垫付之日起[X]天内支付该垫付费用及按照银行同期贷款利率计算的利息。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应按照本合同第三条第1款的约定承担违约责任。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他任何权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，应按照本合同第二条第2款的约定承担违约责任。若乙方中途悔约，不得要求甲方退还定金；若甲方中途悔约，应双倍返还乙方定金。若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与