售楼部购买商铺合同范本

PAGE售楼部购买商铺合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[售楼部具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以房产测绘部门实测面积为准）。2.该商铺的用途为[商业用途，如零售、餐饮等]。3.该商铺的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、价格及付款方式1.该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；若甲方违约不卖该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。银行贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求办理商业贷款手续。乙方应积极配合银行提供相关资料，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金方式补足购房款差额；若因甲方原因导致贷款申请未能顺利办理，甲方应协助乙方解决问题或承担相应责任。尾款：在该商铺产权过户至乙方名下且银行贷款发放至甲方账户后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、交房时间及条件1.甲方应在[交房日期]前将该商铺交付给乙方。2.交房条件：该商铺应符合国家及地方相关建筑质量标准，经相关部门验收合格。商铺内的水、电、气、通讯等基础设施应正常开通并能正常使用（如有特殊约定，按照约定执行）。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、购房发票等资料。四、产权过户1.甲方应在乙方支付完全部购房款后[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、利息损失、律师费、诉讼费等。3.若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、利息损失、律师费、诉讼费等。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该商铺拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该商铺未被查封、抵押或其他权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的完整产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。甲方应按照本合同约定的交房时间及条件交付该商铺，如因甲方原因逾期交房，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通和协调。甲方应在交房前结清该商铺的物业费、水电费、燃气费等相关费用，若因甲方未结清导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的权利与义务：乙方有权按照本合同约定要求甲方交付该商铺并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，如因乙方原因逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在签订本合同后及时向银行申请贷款，并按照银行要求提供真实、完整、有效的资料。若乙方未能按时申请贷款或因提供虚假资料导致贷款申请失败，乙方应承担违约责任，按照本合同约定补足购房款差额或承担其他相应责任。乙方应在接收该商铺后按照相关规定和约定使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。若因乙方原因导致该商铺遭受损失或产生纠纷，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费、差旅费等。2.如甲方未按照本合同约定的时间交付商铺或办理产权过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照本合同约定支付违约金；乙方也有权解除本合同，要求甲方退还已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X%]支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照本合同约定支付违约金；甲方也有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照本合同成交价格的[X%]支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补