购买地下室阳光房合同

PAGE购买地下室阳光房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有地下室阳光房出售，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方地下室阳光房事宜达成如下协议：第一条标的1.1甲方将位于[具体地址]地下室的阳光房出售给乙方。该阳光房面积为[X]平方米，具体尺寸及范围以现场实际情况为准。1.2该阳光房的结构、装修及配套设施包括但不限于框架结构、玻璃门窗、遮阳系统、通风设备等，均应符合国家相关质量标准及行业通行规范。第二条价格及付款方式2.1双方商定，该地下室阳光房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成阳光房交付前，乙方应支付至总价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写部分价款金额]）。剩余价款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在阳光房交付验收合格后[X]个工作日内支付完毕。第三条交付时间及方式3.1甲方应在[具体交付日期]前将地下室阳光房交付给乙方。交付时，甲方应确保阳光房具备正常使用功能，且无质量问题。3.2交付方式：甲方应在交付前通知乙方，双方共同到现场进行验收交接。交接时，甲方应向乙方提供与阳光房相关的设计图纸、施工资料等文件，并确保阳光房的现状与合同约定一致。第四条质量标准及验收4.1该地下室阳光房应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及相关的采光、通风、防水等专业标准。4.2乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内对阳光房进行验收。如发现质量问题或与合同约定不符之处，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应及时进行整改，直至达到合同要求。4.3验收合格后，双方应签署验收确认书。如乙方在验收期限内未提出书面异议，视为阳光房验收合格。第五条产权及相关手续5.1甲方应确保出售的地下室阳光房具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。5.2因该阳光房产权变更产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.3甲方应协助乙方办理阳光房的产权变更登记手续，所需费用由[方]承担。办理产权变更登记手续的时间应在本合同签订后的[X]个工作日内启动，甲方应在乙方提供必要文件和资料后的[X]个工作日内完成协助义务。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。6.1.2甲方应按照合同约定的时间、质量标准及方式向乙方交付地下室阳光房，并提供相关文件资料。6.1.3甲方应保证所提供的阳光房不存在质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。6.1.4甲方应在阳光房交付后[X]个月内负责处理因施工质量问题引发的保修事宜，保修费用由甲方承担。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付阳光房，并保证其质量符合要求。6.2.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付款项。6.2.3乙方应在验收过程中遵循诚实信用原则，如发现问题应及时通知甲方。6.2.4乙方应按照相关法律法规及合同约定使用阳光房，不得擅自改变其结构或用途。第七条违约责任7.1若甲方未按照合同约定的时间、质量标准交付地下室阳光房，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。7.3如因甲方原因导致阳光房存在质量问题或产权纠纷，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买阳光房支付的款项、装修费用、因无法使用阳光房产生的经济损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.4如乙方擅自改变阳光房的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效