二手屋子购买合同范本

PAGE二手屋子购买合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方拥有一处二手屋子（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手屋子事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期1]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定银行账户。2.2.3贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]），乙方应在银行放款后[X]日内将贷款支付至甲方指定银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。2.2.4尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期2]前，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定银行账户。三、房屋交付及相关事宜3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》的约定交付给乙方。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由乙方承担。3.3甲方应确保交付给乙方的房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等符合本合同约定及相关法律法规的规定，不存在质量问题、产权纠纷等。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。四、房屋过户手续4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理房屋过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2因一方原因导致房屋过户手续未能按时办理的，违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方逾期超过[X]日仍未履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款或办理房屋过户手续的，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方逾期超过[X]日仍未履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3如因一方原因导致房屋产权存在纠纷或其他问题，影响房屋交易的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合