常熟市二手房购买合同

PAGE常熟市二手房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于常熟市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下二手房购买合同：第一条、房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带车库/车位面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。1.3该房产土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，房屋所有权证号为[具体编号]，土地使用权证号为[具体编号]。第二条、房屋价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋附属设施及装修变化等。2.2付款方式2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。2.2.2剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应按照以下方式支付：[详细说明付款方式，如银行贷款支付，需注明贷款申请时间、审批通过时间及支付时间节点；如一次性支付，注明支付日期等]第三条、房屋交付及相关事宜3.1甲方应在[具体交付日期]前，将该房产及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.2附属设施设备包括但不限于：3.2.1室内装修：[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，门窗品牌等]3.2.2电器设备：[列举主要电器设备名称、品牌及型号，如空调、冰箱、电视等]3.2.3家具：[列举主要家具名称、数量及状况，如沙发、床、衣柜等]3.2.4其他：[如有其他特殊附属设施设备，在此详细说明]3.3甲方应确保交付的房屋及附属设施设备不存在质量问题或产权纠纷，且在交付前未设定任何抵押、担保或其他权利限制。若因甲方原因导致乙方在接收房屋后出现任何纠纷或损失，甲方应承担全部责任。第四条、产权过户及税费承担4.1甲方应协助乙方在本合同签订后[具体办理过户期限]内办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。办理产权过户所需的各项税费，按照国家及常熟市相关规定由甲乙双方各自承担：4.1.1甲方承担的税费包括但不限于：[列举甲方应承担的税费项目]4.1.2乙方承担的税费包括但不限于：[列举乙方应承担的税费项目]4.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合导致的延迟，责任方应承担相应损失。第五条、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。5.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第六条、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向常熟市有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由