中介直接签买购买合同

PAGE中介直接签买购买合同合同编号：[具体编号]甲方（买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（卖方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方名称]统一社会信用代码：[中介方代码]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方有购买房产的意愿，乙方有出售房产的意愿，丙方作为专业的中介机构，为甲乙双方提供居间服务，协助促成房产交易。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买乙方房产事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具家电等]。第二条房产价格及付款方式2.1房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动等任何因素调整。2.2付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款：本合同签订之日，甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。[具体日期1]，甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体日期2]，甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款，并提交完整的贷款申请资料。甲方应积极配合银行及丙方办理贷款审批手续，如因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批额度不足，甲方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。乙方应协助甲方办理相关贷款手续，提供必要的文件和资料。贷款金额以银行最终审批为准，贷款发放至乙方指定银行账户。第三条定金及违约责任3.1甲方应按照本合同约定按时足额支付定金。若甲方未能按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。第四条交房时间及条件4.1乙方应在收到全部购房款（或按照合同约定甲方已支付的款项达到应付款项）之日起[X]日内，将房产交付给甲方。4.2交房条件：（1）房产及附属设施保持完好，无损坏或缺失（正常使用损耗除外）。（2）房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清至交房前最后一日。（3）乙方应向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书及钥匙等交房必备资料。第五条产权过户及税费承担5.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理产权过户所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策规定由各方承担：（1）甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目，如契税等]。（2）乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目，如个人所得税、增值税等]。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。第六条中介服务费用及支付方式6.1丙方促成甲乙双方签订本合同，甲方应向丙方支付中介服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付中介服务费用金额的[X%]向丙方支付违约金。第七条三方权利义务7.1甲方权利义务：（1）有权要求乙方按照本合同约定交付房产及相关资料。（2）有权要求丙方按照合同约定提供居间服务。（3）应按照本合同约定按时足额支付购房款及中介服务费用。（4）应如实向乙方和丙方提供个人信息及购房需求等相关情况，如因甲方提供虚假信息导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（5）在办理房产过户及其他相关手续过程中，应积极配合乙方和丙方，提供必要的文件和资料，签署相关文件。7.2乙方权利义务：（1）有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。（2）有权要求丙方按照合同约定提供居间服务。（3）应按照本合同约定按时交付房产及相关资料，保证房产的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（4）在办理房产过户及其他相关手续过程中，应积极配合甲方和丙方，提供必要的文件和资料，签署相关文件。7.3丙方权利义务：（1）有权要求甲方和乙方按照本合同约定支付中介服务费用。（2）应勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，如实向双方告知房产相关信息及交易流程，协助双方办理房产交易的各项手续。（3）对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务，未经双方书面同意，不得向任何第三方泄露。如因丙方泄露信息导致双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方及丙方因此遭受的全部损失（包括但不限于中介服务费用、诉讼费、律师费等）。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方及丙方因此遭受的全部损失（包括但不限于中介服务费用、诉讼费、律师费等）。8.3若丙方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，丙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X%]向甲方和乙方支付违约金，同时承担甲方和乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、诉讼费、律师费等）。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力