购买二手平房合同范本

PAGE购买二手平房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手平房（以下简称“该平房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该平房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途]。1.2该平房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井等]。二、房屋价格及付款方式2.1该平房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，双方不得以任何理由调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在办理房屋过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款不足以支付购房款的差额部分支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部购房款。三、定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法履行或解除，定金不予退还。若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除，甲方应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证该平房及附属设施完好无损，能正常使用。甲方应结清交付前该平房产生的水费、电费、燃气费、物业费等所有费用。4.3双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的现状、数量、质量等情况。五、房屋产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由甲方承担的过户费用。5.2乙方应按照相关法律法规的规定缴纳应由乙方承担的过户费用，并积极配合甲方办理过户手续。在办理过户手续过程中，若因乙方原因导致过户延迟或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。5.3如遇政策调整等不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。6.2若因一方原因导致另一方承担了本应由对方承担的税费，责任方应在对方提出要求后[X]日内，将该部分税费支付给对方。七、违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋、协助办理产权过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、装修损失、中介费损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。7.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、房屋空置损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如一方违反本合同约定，给对方造成其他实质性损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力