房屋代卖购买合同范本

PAGE房屋代卖购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（代卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托他人代卖该房屋；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代卖该房屋及乙方购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋附带设施设备包括但不限于[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。1.3该房屋产权情况：产权证书号为[具体产权证书号]，产权人姓名为[甲方姓名]，房屋产权性质为[私有产权/共有产权等]，目前房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。第二条代卖委托事项2.1甲方委托乙方作为其代理人，代其寻找潜在购买人，并以甲方名义与购买人洽谈房屋买卖事宜，协助甲方办理房屋买卖相关手续。2.2乙方应勤勉尽责地履行代卖委托职责，积极推广该房屋，按照市场合理价格寻找合适的购买人。在代卖过程中，乙方应如实向甲方报告房屋代卖进展情况，及时反馈潜在购买人的意向及要求。2.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自降低房屋出售价格、变更房屋出售条件或作出任何可能损害甲方利益的行为。第三条购买意向及条件3.1乙方表示愿意以人民币[X]元的价格购买该房屋。该价格为固定价格，不因市场波动等因素调整，但本合同另有约定的除外。3.2乙方购买该房屋的付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。若采用分期付款方式，付款时间及金额具体如下：[第一期付款时间及金额]：在本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元作为定金。[第二期付款时间及金额]：在[具体时间节点，如房屋过户手续办理前]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元。[第三期付款时间及金额]：在房屋交付之日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。若乙方采用银行贷款方式付款，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。3.3乙方购买该房屋的其他条件包括但不限于[如有其他特殊条件，如房屋交付时间、装修要求等，在此详细列举]。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付时间]前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备缺失、损坏等情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或补充。甲方未在合理期限内履行修复或补充义务的，乙方有权自行修复或购买补充，相关费用由甲方承担。4.3房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致房屋过户手续无法在约定时间内办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致过户手续延误的，该方应承担相应的违约责任。5.3在办理房屋过户手续过程中，双方应积极配合，提供各自所需的证明文件及资料。如因一方提供虚假资料或不配合导致过户手续无法办理的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，擅自解除委托代卖关系或拒绝履行与乙方签订的房屋买卖合同，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、预期可得利益等。6.2若乙方违反本合同约定，擅自解除购买意向或拒绝履行与甲方签订的房屋买卖合同，乙方无权要求甲方返还定金，同时应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为代卖该房屋所支付的各项费用、预期可得利益等。6.3若一方未按照本合同约定的时间履行付款义务或交付房屋、办理过户手续等义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.4如因一方原因导致房屋买卖合同无法履行或部分无法履行，给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。间接损失应根据实际情况合理确定，但应遵循公平合理原则，以违约行为与损失之间存在因果关系为前提。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等