中介购买限价房合同范本

PAGE中介购买限价房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套限价房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该限价房，丙方作为中介方，为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出售限价房给乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售限价房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/其他]，房屋性质为限价房。1.2该房屋的不动产权证书号为[证书编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。二、房屋价格及付款方式2.1甲乙双方商定该限价房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.2乙方付款方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不履行本合同，则无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，则应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并提交相关资料。若乙方因自身原因未能获得银行贷款审批通过或贷款金额不足，导致无法按照本合同约定支付剩余购房款，则乙方应在银行通知贷款审批结果后的[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额或一次性支付全部购房款。若乙方未能按时补足或支付，视为乙方违约，应按照本合同约定承担违约责任。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋不动产权证书后，乙方应在[具体日期]前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、中介服务费用及支付方式3.1丙方为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方签订本合同。乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2乙方支付中介服务费用的方式为：在本合同签订之日，乙方一次性向丙方支付全部中介服务费用。丙方在收到乙方支付的中介服务费用后，应向乙方出具合法有效的发票。四、房屋交付及相关事宜4.1甲方应在[具体日期]前，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施、卫生洁具等）完好无损，能够正常使用。4.2甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。若因甲方未结清上述费用而给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3乙方在接收房屋时，应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，乙方应在接收房屋后的[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或更换，直至达到验收标准。若甲方未能按时修复或更换，乙方有权自行修复或更换，相关费用由甲方承担，乙方可从应付购房款中扣除相应金额。五、房屋产权过户5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。若因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因无法取得房屋产权而导致的房屋增值损失等）。5.3乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料，并配合甲方及丙方完成相关手续。若因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方及丙方因此遭受的全部损失。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋、协助办理产权过户手续或存在其他违约行为，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因房屋未按时交付或无法取得产权而导致的房屋增值损失等）。若甲方的违约行为给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款、中介服务费用或存在其他违约行为，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因乙方违约导致甲方无法及时出售房屋而造成的房屋贬值损失等）。若乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。6.3若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方的交易无法顺利完成，丙方应退还乙方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、因交易无法完成而导致的房屋增值损失等）。若丙方存在故意隐瞒重要事实或提供虚假信息等欺诈行为，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙丙三方签字（