商铺购买模板合同范本

PAGE商铺购买模板合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[商业用途]。1.2该商铺所在土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在银行通知贷款未获批之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额支付给甲方。第三条商铺交付3.1甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后[X]日内，将该商铺交付给乙方。交付标准为该商铺保持现状（包括但不限于装修、设施设备等），但甲方应确保商铺不存在质量问题，且符合相关法律法规及合同约定的交付条件。3.2交付时，甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书、购房发票、物业维修基金缴纳凭证等资料原件，并协助乙方办理产权过户手续。3.3乙方应在商铺交付之日对商铺进行验收。如发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收之日起[X]日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后[X]日内进行整改或协商解决。若因甲方原因导致乙方未能按时接收商铺，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；若因乙方原因导致未能按时接收商铺，视为乙方已接收商铺，甲方不承担违约责任。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.2乙方应在办理产权过户手续过程中，按照相关部门要求及时提供所需资料，并配合甲方完成各项手续。若因乙方原因导致产权过户手续延误，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；若因甲方原因导致产权过户手续延误，甲方应承担相应责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.3自本合同生效且乙方支付全部购房款（含银行贷款）后，甲方应确保该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因产权纠纷导致的乙方经济损失、乙方为解决纠纷所支付的律师费、诉讼费等合理费用。第五条税费承担5.1与该商铺交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税（如有）等，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.2因办理产权过户手续、商铺交付手续等产生的其他费用，如登记费、手续费、评估费等，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定按时交付商铺或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方已支付的费用、利息、因违约导致的经济损失、对方为解决纠纷所支付的律师费、诉讼费等合理费用。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或采取其他补救措施。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律