房屋购买收据合同范本

PAGE房屋购买收据合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方拥有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋购买事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2房屋权属状况甲方保证对该房屋拥有完全合法的所有权，无任何权属纠纷，且该房屋未被查封、抵押或存在其他权利受限的情况。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款人民币[X]元作为定金；第二期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[X]元；第三期：在[具体日期2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。甲方应在收到每一期款项后向乙方出具相应的收款收据。（3）银行贷款付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金3.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行或解除，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除，甲方应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方应支付的全部款项）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。4.2交房条件（1）房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准；（2）房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施已正常开通，能够正常使用；（3）甲方应保证房屋内的装修及附属设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。第五条房屋交付手续5.1甲方应在交房前[X]日通知乙方办理交房手续。5.2交房时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的基本情况、附属设施设备的名称、数量、规格等信息。5.3甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、购房发票、契税完税证明等资料。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决，并签订补充协议。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到交房条件。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。（3）若甲方违反本合同约定，擅自将房屋再次出售给他人或设置抵押等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、律师费、诉讼费等。7.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝接收房屋，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律