门面房共同购买合同书

PAGE门面房共同购买合同书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，达成共同购买位于[门面房具体地址]门面房（以下简称“该门面房”）的意愿，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、门面房基本信息1.该门面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业用房。2.该门面房目前产权状况为[具体产权情况，如是否有抵押、查封等]。二、购买价格及付款方式1.甲乙双方共同确认该门面房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：双方约定首付款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），于本合同签订之日起[X]日内支付至以下指定账户：开户银行：账户名称：账号：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），通过银行贷款方式支付。甲乙双方应在本合同签订后[X]日内共同向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。若贷款审批通过，双方应在银行放款后[X]日内将贷款支付至卖方账户；若贷款审批未通过或贷款金额不足，双方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方出资比例及权益分配1.甲方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占该门面房总出资额的[X]%；乙方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占该门面房总出资额的[X]%。2.双方按照上述出资比例享有该门面房的权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。该门面房的产权登记在双方名下，登记方式为[具体登记方式，如按份共有等]。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该门面房的产权，包括但不限于转让、抵押、赠与等。若一方违反本条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、费用承担1.购买该门面房过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自按照出资比例承担。2.因办理银行贷款产生的费用，如评估费、保险费、律师费等，由申请贷款方承担。3.该门面房交付前的物业管理费、水电费、燃气费等费用由卖方承担；交付后的上述费用由甲乙双方按照实际使用情况各自承担相应份额。五、房屋交付及验收1.卖方应在收到全部购房款后[X]日内，将该门面房交付给甲乙双方。交付时，卖方应保证该门面房符合以下条件：门面房主体结构完好，无质量问题；门窗、水电、消防等设施设备能够正常使用；提供该门面房的相关产权证书、购房合同等资料。2.甲乙双方应在门面房交付之日起[X]日内进行验收。如发现门面房存在质量问题或与合同约定不符之处，应及时书面通知卖方。卖方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。若卖方未在规定时间内履行修复或整改义务，甲乙双方有权自行修复或整改，相关费用由卖方承担。六、产权登记1.甲乙双方应在门面房交付后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理产权登记手续。办理产权登记过程中产生的费用，按照本合同第四条的约定承担。2.若因一方原因导致产权登记手续未能在规定时间内办理完成，该方应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因不可抗力或政府原因导致产权登记延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。七、使用与经营1.双方共同决定该门面房的使用方式和经营项目。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变门面房的使用用途或经营项目。2.双方应按照诚实信用原则，合理使用该门面房，不得损害对方利益。在经营过程中产生的收益和亏损，由甲乙双方按照出资比例共同享有和承担。3.若一方欲将其在该门面房的份额转让给第三方，应提前[X]日书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。若对方放弃优先购买权，转让方方可将其份额转让给第三方，但转让方应确保第三方遵守本合同约定。八、违约责任1.若一方未按照本合同约定按时支付出资款、购房款或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），同时赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方违反本合同第三条关于产权处分的约定，除应按照约定支付违约金外，还应将擅自处分行为所获得的利益返还给对方，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本合同第五条关于房屋交付及验收的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为导致门面房无法正常使用或经营，违约方应负责赔偿对方的经营损失。4.若一方违反本合同第六条关于产权登记的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因产权登记问题导致门面房无法正常交易或产生其他纠纷，违约方应负责解决并承担全部责任。5.若一方违反本合同第七条关于使用与经营的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为导致门面房经营受损或产生其他纠纷，违约方应负责解决并承担全部责任。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起