小产权房购买合同范本

PAGE小产权房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房一套，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方小产权房事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房产附属设施包括但不限于[附属设施明细，如停车位、储物间等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该小产权房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。付款方式为[现金/银行转账/支票等，注明具体方式]，甲方收款后应出具收款凭证。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。3.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、房屋产权相关文件（如有）、房屋质量保证文件等。四、产权及相关权益4.1本合同所涉及的小产权房，甲方保证其对该房屋拥有合法权益，有权出售给乙方，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.2由于该房屋性质为小产权房，无法办理国家统一的产权证书，乙方对此完全知晓并自愿承担相应风险。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，以确保乙方对该房屋的合法占有和使用。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋交付时符合正常使用状态。5.1.4甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，如因甲方原因导致无法办理相关手续或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并保证房屋质量符合相关标准。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如因乙方原因逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏或其他损失的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，