购买车库改造住房合同

PAGE购买车库改造住房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处车库，并有意将其改造为住房后出售给乙方，乙方愿意购买该车库改造住房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、车库及改造住房基本情况1.1甲方所拥有的车库位于[车库具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2甲方承诺将按照相关规划及安全标准对该车库进行改造，改造后的住房应符合居住使用要求。改造后的住房格局为[具体格局描述]，预计建筑面积为[预计改造后的建筑面积]平方米（最终以实际测量为准）。二、购买价格及付款方式2.1乙方购买该车库改造住房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在车库改造工程开工前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在车库改造工程主体结构完工并经乙方验收合格后，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在车库改造住房整体竣工并经相关部门验收合格交付乙方使用后，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、车库改造相关事宜3.1甲方负责车库改造工程的设计、施工及相关审批手续办理，确保改造工程合法合规，并按照国家及地方相关建筑质量标准进行施工，保证改造后的住房质量安全可靠。3.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内制定详细的改造工程计划，并提交给乙方审核。乙方应在收到改造工程计划后的[X]日内给予书面反馈意见，如无异议，则视为乙方认可该计划。3.3改造工程所需的全部费用由甲方承担，但乙方按照本合同约定支付的款项除外。甲方应严格控制改造工程成本，不得擅自增加不必要的费用。3.4在改造工程施工过程中，甲方应定期向乙方通报工程进展情况，接受乙方的监督检查。乙方有权对工程质量、进度等方面提出合理的意见和建议，甲方应认真对待并及时整改。3.5若因甲方原因导致改造工程延误或出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、因工程延误导致乙方的经济损失、乙方为修复质量问题所支付的费用等。具体赔偿金额按照本合同第577条【违约责任】及相关法律法规的规定确定。四、房屋交付及相关手续4.1改造后的住房经相关部门验收合格后，甲方应在[X]日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于改造工程的设计图纸、施工记录、验收报告等。4.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应在房屋交付后的[X]日内提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围按照本合同第584条【损害赔偿范围】的规定确定。五、质量保证及维修责任5.1甲方承诺改造后的住房自交付之日起[X]年内，如因改造工程质量问题出现房屋结构损坏、渗漏等严重质量问题，甲方负责免费维修或承担相应的维修费用。5.2在质保期内，乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内安排维修人员进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。5.3质保期届满后，乙方如需甲方继续提供维修服务，双方可另行协商维修费用及相关事宜。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权登记手续、未履行质量保证及维修责任等，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律