个人购买铺面合同范本

PAGE个人购买铺面合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、铺面基本信息1.该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该铺面的规划用途为[具体用途]。3.该铺面目前的装修状况为[详细描述装修情况]。二、铺面价格及付款方式1.铺面成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作铺面价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供收款凭证。尾款：乙方应在办理完铺面产权过户手续之日起[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具相应的收款收据。三、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理铺面产权过户所需的全部资料，并积极协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应按照甲方提供的资料要求，及时准备并提交相关文件，积极配合办理产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。3.如因政策原因或不可抗力因素导致产权过户手续无法在本合同约定的时间内办理完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、铺面交付1.甲方应在收到全部铺面价款后[X]日内，将该铺面交付给乙方。交付时，甲方应确保铺面及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.铺面交付时，双方应共同对铺面的现状进行验收，并签署《铺面交付确认书》。确认书应详细记录铺面的交付情况，包括但不限于铺面的建筑面积、套内建筑面积、装修状况、附属设施设备等。3.如甲方未按照本合同约定的时间交付铺面，每逾期一日，应按照铺面成交价格万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照铺面成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.如乙方未按照本合同约定的时间接收铺面，每逾期一日，应按照铺面成交价格万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。五、税费承担1.本合同履行过程中，因办理铺面买卖相关手续而产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行，并协商相应的解决方案。六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取铺面价款。甲方应保证所出售的铺面权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。甲方应如实向乙方告知铺面的真实情况，包括但不限于铺面的建筑质量、使用年限、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件，履行铺面交付及协助乙方办理产权过户手续的义务。甲方应积极配合乙方办理与铺面相关的其他手续，如水电过户、燃气过户等。办理上述手续所需的费用由双方按照国家法律法规的规定各自承担。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付铺面并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付铺面价款。乙方应在接收铺面后，按照法律法规及相关规定合理使用铺面，不得擅自改变铺面的结构和用途。如因乙方原因导致铺面损坏或存在安全隐患的，乙方应承担修复及赔偿责任。乙方应积极配合甲方办理与铺面买卖相关的手续，提供必要的文件和资料。七、违约责任1.如一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如乙方逾期支付铺面价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照铺面成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得铺面产权或无法正常使用铺面的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照铺面成交价格的[X]%向乙方支付违约金。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合