小区购买商铺合同模板

PAGE小区购买商铺合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方；乙方基于对该商铺的了解和需求，愿意购买该商铺。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于[小区具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的用途为[具体用途，如商业经营等]，房屋性质为[如商品房等]。1.3该商铺的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该商铺交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方按照本合同约定支付定金的，定金自交付之日起生效。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。3.2若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将符合下列条件的商铺交付给乙方：（1）该商铺已通过竣工验收备案；（2）该商铺的基础设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等）已正常运行；（3）该商铺已完成室内装修（装修标准见附件[装修标准附件编号]）；（4）该商铺已取得房屋所有权证书。4.2甲方交房时应向乙方提供下列文件：（1）房屋质量保证书；（2）房屋使用说明书；（3）房屋所有权证书复印件（如有）；（4）其他相关文件。第五条房屋交付及验收5.1甲方交付商铺时，双方应共同对商铺进行验收。乙方应在接到甲方交房通知之日起[X]日内进行验收。如乙方逾期未验收，视为甲方已按照合同约定交付商铺。5.2验收标准：（1）按照本合同约定的交房条件进行验收；（2）按照国家及地方有关房屋质量验收的标准进行验收。5.3若验收合格，双方应签署房屋交接单；若验收不合格，甲方应按照乙方的要求在合理期限内整改，直至验收合格，并承担整改费用及逾期交房的违约责任。第六条产权登记6.1甲方应在该商铺交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该商铺的所有权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。6.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因该商铺交易产生的税费，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。7.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定协商调整税费承担方式。第八条物业管理8.1该商铺所在小区的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应自接收该商铺之日起，按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费用。8.2物业管理费用的标准为每月每平方米[X]元，自[具体起始日期]开始计算。物业管理费用的调整按照物业管理公司的规定执行。第九条商铺使用及维修责任9.1乙方有权按照该商铺的用途合理使用该商铺，但不得擅自改变其结构和用途。若乙方需要对该商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理公司的规定办理手续。9.2该商铺的维修责任：（1）保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担；（2）保修期外，因乙方使用不当或人为造成的维修费用由乙方承担；因自然损耗等原因产生的维修费用，按照国家及地方有关规定或双方协商解决。9.3对于该商铺共用部分及设施设备的维修责任，按照物业管理公司的规定执行。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的数额按照未履行义务所涉及金额的[X%]计算。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。10.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的数额按照未履行义务所涉及金额的[X%]计算。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。10.3若一方违反本合同约定，另一方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式要求违约方承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款