商品单元楼购买合同书

PAGE商品单元楼购买合同书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[单元楼具体地址]的商品单元楼一套（以下简称“该单元楼”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该单元楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条单元楼基本情况1.1该单元楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。1.2该单元楼附带的设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如电梯、空调、热水器等]。第二条价格及付款方式2.1该单元楼的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。2.3甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款凭证。第三条产权情况3.1甲方保证该单元楼产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该单元楼的产权证书原件以供查验，并确保产权证书真实有效。3.2因甲方原因导致该单元楼产权存在瑕疵，影响乙方正常取得产权或正常使用该单元楼的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。第四条交付时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该单元楼及附属设施设备交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该单元楼应保持原有装修及设施设备完好，无损坏情况（正常使用损耗除外）。4.2.2甲方应结清该单元楼交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。4.2.3甲方应协助乙方办理该单元楼的交接手续，提供相关资料，确保交接过程顺利进行。第五条过户手续5.1甲方应在交付该单元楼后的[X]个工作日内，积极协助乙方办理该单元楼的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少的，双方应协商解决。5.3若甲方未按照本条款约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行协助过户义务，并承担因此给乙方造成的损失。第六条双方的权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。6.1.2甲方应按照本合同约定的时间、条件交付该单元楼及协助乙方办理过户手续，履行勤勉尽责义务。6.1.3甲方应保证所提供的该单元楼及相关资料真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。否则，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.1.4甲方应在该单元楼交付前妥善保管该单元楼及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定的时间、方式支付购房款，并在符合条件时要求甲方交付该单元楼及协助办理过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款，履行付款义务。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行付款义务，并承担因此给甲方造成的损失。6.2.3乙方应在接收该单元楼后按照相关规定和合同约定合理使用该单元楼及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时交付该单元楼、未协助办理过户手续或存在产权瑕疵等情况，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。如因甲方原因导致乙方无法取得该单元楼产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还全部购房款。7.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或擅自解除合同等情况，应承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双