普陀区特种厂房购买合同

PAGE普陀区特种厂房购买合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于普陀区[具体地址]的特种厂房（以下简称“该厂房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该厂房的购买事宜达成如下协议：一、厂房基本情况1.位置：该厂房位于普陀区[详细地址]，具体位置见附件一[厂房位置图]。2.面积：厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。（面积数据以相关部门最终测绘为准，如有差异，按照本合同约定的价格调整方式进行处理）3.用途：该厂房规划用途为[特种行业具体用途]，乙方承诺按照该用途使用厂房，如需变更用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并取得甲方书面同意。4.现状：厂房目前的装修、设备等现状见附件二[厂房现状清单]，乙方已实地查看并对现状予以认可。二、购买价格及付款方式1.购买价格：双方商定该厂房的购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款支付后，双方应共同办理厂房产权过户手续等相关事宜。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在厂房产权过户至乙方名下且甲方将厂房实际交付给乙方之日起[X]日内一次性支付完毕。三、产权过户及相关手续办理1.甲方义务：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，积极协助乙方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。甲方保证该厂房产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.乙方义务：乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照相关部门要求提供所需资料，并支付办理过户手续所需的全部税费等费用。在办理产权过户手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在厂房产权过户至乙方名下后[X]日内，将厂房实际交付给乙方。2.交付标准：甲方应按照附件二[厂房现状清单]的内容，将厂房及相关设施设备完整、无损坏地交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房进行验收，如发现与清单不符或存在损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。3.交付手续：交付时，双方应签署厂房交付确认书，确认厂房已按照合同约定交付给乙方，交付确认书作为乙方接收厂房的凭证。五、税费承担1.甲方承担的税费：甲方应承担因本次厂房交易产生的[具体税费项目1]等税费。2.乙方承担的税费：乙方应承担因本次厂房交易产生的[具体税费项目2]等税费。3.其他约定：如因法律法规政策调整导致税费项目及承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行，并协商相应的调整事宜。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时办理产权过户手续或交付厂房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方提供的厂房产权存在瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。2.通知与送达：双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方按照本合同约定向对方发出的通知等文件，一经按照该地址送达，即视为送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致通知无法送达的后果由变更方自行承担。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。4.附件效力：本合同附件一[厂房位置图]、附件二