租房协议书合同电子版

签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______________________合同当事人出租方（甲方）：姓名：_______________________联系电话：_______________________身份证号码：_______________________通讯地址：_______________________承租方（乙方）：姓名：_______________________联系电话：_______________________身份证号码：_______________________通讯地址：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、租赁物业1.物业地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于_______________________（省/市）_______________________（区/县）_______________________路_______________________号_______________________小区_______________________号楼_______________________单元_______________________室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.物业户型及面积：该房屋户型为_______________________（如：一室一厅一卫），建筑面积约为_______________________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.租赁用途：乙方承诺，该房屋仅作为_______________________（□住宅/□办公/□商业，请勾选或填写）用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限共计：_______年。自_______年_______月_______日（以下简称“起租日”）起至_______年_______月_______日（以下简称“到期日”）止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应于本合同期满前_______日（建议为三十日）书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未在上述期限内提出书面续租请求，或双方未能就续租条件达成一致，则本合同到期自动终止，乙方应如期返还该房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币_______________________元整（大写：_______________________元整）。2.租金支付周期：租金按_______（□月/□季/□半年/□年，请勾选）支付。3.租金支付方式：乙方应通过_______（□银行转账/□现金/□其他，请勾选或填写）方式向甲方支付租金。*若采用银行转账，甲方收款账户信息如下：户名：_______________________开户行：_______________________账号：_______________________4.首次租金支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付首期租金，即人民币_______________________元整（大写：_______________________元整），对应租期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.后续租金支付：后续每期租金，乙方应于本期到期前_______日（建议为五日）支付给甲方。例如，第二期租金应于_______年_______月_______日前支付。6.逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付未付租金金额的_______‰（建议不超过千分之二）向甲方支付滞纳金。逾期超过_______日（建议为十五日），甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。四、租赁保证金（押金）1.保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______________________元整（大写：_______________________元整）。2.保证金用途：此保证金用于担保乙方按时支付租金、各项应缴费用（如水、电、燃气等）以及履行本合同约定的其他义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中直接扣除乙方应支付的款项、违约金或赔偿金。3.保证金退还：租赁期满或本合同提前解除，乙方付清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、滞纳金等）、办妥退租手续并将该房屋恢复原状（自然损耗除外，或双方另有约定）并交还甲方后，甲方应在_______日内（建议为七至十五日内）将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除项目及金额，余额退还乙方。五、其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7._______________________（其他约定费用）以上费用均由_______（□乙方/□甲方，请勾选）承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。乙方应按时支付上述费用，并保留相关缴费凭证。六、甲方的权利与义务1.权利：*有权按照本合同约定收取租金及其他应付费用。*有权监督乙方按照合同约定使用该房屋。*租赁期满或合同解除后，有权收回该房屋及其附属设施、设备。*法律法规规定的其他权利。2.义务：*保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。*应按合同约定将该房屋交付给乙方使用，确保交付时房屋主体结构完好，附属设施设备能正常使用（详见附件《房屋交接确认书》及《设施设备清单》）。*负责该房屋主体结构及主要附属设施（如因甲方原因导致的问题）的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。*不得无故干扰乙方的正常居住或使用。*法律法规规定的其他义务。七、乙方的权利与义务1.权利：*有权按照本合同约定占有、使用该房屋。*甲方不履行维修义务时，乙方有权要求甲方在合理期限内维修，或在通知甲方后自行维修（费用由甲方承担的情况下）。*法律法规规定的其他权利。2.义务：*按时足额支付租金及本合同约定的其他应由乙方承担的费用。*合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。*未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。*未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租、转借、转让给第三方，或以任何形式与第三方交换使用。*不得利用该房屋从事任何违法违规活动。*租赁期满或合同解除时，应将该房屋及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。*遵守物业管理规定。*法律法规规定的其他义务。八、房屋的交付与返还1.交付：甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及保证金后_______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》及《设施设备清单》，明确房屋状况及设施设备情况，该确认书为本合同不可分割的一部分。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于_______日内将该房屋及其附属设施、设备（按《房屋交接确认书》及《设施设备清单》约定）返还给甲方。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。九、转租、转让与交换未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转让给第三方，或以任何形式与第三方交换使用。如甲方同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守相关法律法规及本合同约定，转租合同应向甲方备案。乙方对次承租人的行为向甲方承担连带责任。十、合同的变更、解除与终止1.变更：经双方协商一致，可以书面形式变更或补充本合同条款。2.解除：*双方协商一致，可以解除本合同。*因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。*一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同并要求赔偿损失。例如：*甲方未按时交付房屋，经乙方催告后_______日内仍未交付的。*乙方未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的。*乙方逾期支付租金超过_______日的。*乙方利用房屋从事违法活动的。3.终止：租赁期满且双方未达成续租协议的，本合同自动终止。十一、违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的_______‰向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并可要求甲方赔偿损失。*甲方违反保证，导致乙方无法正常使用房屋或房屋被查封、拍卖等，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：*乙方擅自解除合同或未经甲方同意提前退租，应提前_______日通知甲方，并按月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方有权从保证金中扣除。若保证金不足以弥补甲方损失，乙方应补足。*乙方违反本合同关于转租、用途、装修等约定，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金不予退还，保证金不退，并可要求乙方赔偿损失。3.本合同项下的违约责任不影响守约方向违约方追究其他法律责任的权利。十二、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。十三、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十四、通知与送达1.双方在本合同中载明的联系电话、通讯地址为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前_______日书面通知对方。2.所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。邮寄方式发出的，以邮件寄出后第_______日（本地）或第_______日（外地）视为送达；传真或电子邮件发出的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）；专人送达的，以签收之日视为送达。十五、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）十六、签署页甲方（出租方）签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字：____________