限购令出台前购买合同

PAGE限购令出台前购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于限购令出台前的房地产市场情况及双方意愿，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.1甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、购买价格及付款方式2.1双方商定该房产购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[详细说明剩余房款的支付时间节点和方式，例如：在[具体日期]前支付人民币[X]元整；在房产过户手续办理完成后的[X]个工作日内支付剩余款项等]。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。3.1.2甲方应保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情况。甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，如实向乙方告知房产的真实情况，否则应承担相应的法律责任。3.1.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策的要求，履行必要的手续和义务。在办理过户手续过程中，甲方应承担因自身原因导致的额外费用及责任。3.1.4甲方应在交房前保持房屋现状，不得擅自拆除或损坏房屋结构及附属设施。如因甲方原因造成房屋损坏或附属设施缺失，甲方应负责修复或赔偿。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理过户手续。3.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时间节点支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.2.3乙方应在房产交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。3.2.4乙方应遵守法律法规及相关政策的规定，积极配合甲方办理房产交易及过户手续。四、房产交付4.1甲方应在[具体交房日期]前将房产交付给乙方。交房时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料，并确保房屋内的水、电、气、物业等费用已结清。4.2交付标准：4.2.1房屋主体结构完好，墙面、地面平整，门窗完好。4.2.2水、电、气等设施能够正常使用。4.2.3附属设施按照合同约定配备齐全。4.3如甲方未能在约定时间内交房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交房导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、过户手续办理5.1双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。5.2如因政策调整或不可抗力等原因导致过户手续无法在约定时间内办理完成，双方应协商解决。如因一方原因导致过户手续延误，该方应承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.3在办理过户手续过程中，如需要提供额外的证明材料或文件，双方应按照要求及时提供。如因一方未能及时提供所需材料导致过户手续延误，该方应承担相应的责任。六、违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。6.2如甲方违反本合同第3.1.2条约定，导致乙方无法取得房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息以及因维权产生的律师费、诉讼费等费用。6.3如乙方违反本合同第3.2.2条约定，逾期付款超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具