购买未建成安置房合同

PAGE购买未建成安置房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体安置房项目名称]未建成安置房的相关权益，乙方有意购买该未建成安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方未建成安置房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所拥有权益的未建成安置房位于[详细地址]，该安置房所属项目名称为[具体项目名称]。2.该安置房的预计建筑面积为[X]平方米（最终以实际测绘面积为准），户型为[具体户型]。二、购买价格及付款方式1.双方商定，乙方购买该未建成安置房的价格为每平方米人民币[X]元，房屋总价为人民币[X]元。2.付款方式：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。在安置房建设进度达到[具体建设进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元。在安置房竣工验收合格后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应确保安置房按照相关规划及建设标准进行建设，并在约定时间内完成交付。交付时间预计为[预计交付时间]，但因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的除外。2.安置房交付时，应具备以下条件：取得工程竣工验收备案表。配套基础设施和公共设施按照规划设计要求建成，并满足使用功能要求。房屋质量符合国家及地方相关标准。3.甲方应在安置房交付前[X]日通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内前往指定地点办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的质量、面积、设施设备等进行查验，并签署房屋交接清单。四、产权办理1.甲方负责在安置房交付后[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同约定的房屋总价的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、利息损失、律师费、诉讼费等）。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及合同约定的前提下，对未建成安置房进行合理处置。2.义务：向乙方如实告知未建成安置房的相关情况，包括但不限于房屋建设进度、规划变更、质量问题等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照合同约定的时间、质量标准完成安置房建设，并确保交付的房屋符合相关要求。积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。保证对出售的未建成安置房拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受第三方主张权利或其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。在房屋交付后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。对未建成安置房的建设情况进行监督（在符合法律法规及甲方合理管理要求的范围内）。2.义务：根据本合同约定按时足额支付购房款。配合甲方办理与房屋购买及交付相关的各项手续，提供必要的身份证明、资料等。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、质量标准完成安置房建设或交付房屋，每逾期一日，应按照本合同约定的房屋总价的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照房屋总价的[X%]支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.