地皮购买抵押合同范本

PAGE地皮购买抵押合同范本合同编号：[具体编号]甲方（地皮购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（地皮出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方拥有的地皮（以下简称“该地皮”），并以该地皮作为抵押物向乙方提供担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条地皮基本信息1.1该地皮位于[地皮具体位置]，面积为[X]平方米，地号为[具体地号]，土地用途为[土地用途]。1.2该地皮已取得的相关权属证书为[证书名称及编号]，证书登记的土地使用权人为[登记权利人姓名]。第二条地皮购买价格及付款方式2.1双方商定，该地皮的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应在办理完地皮过户手续后[X]日内一次性支付给乙方。第三条地皮交付3.1乙方应在收到甲方定金之日起[X]日内，将该地皮交付给甲方。交付时，双方应共同对该地皮的现状进行确认，并签署地皮交付确认书。3.2地皮交付前，该地皮所产生的一切费用（包括但不限于土地出让金、税费、物业费等）由乙方承担；地皮交付后，该地皮所产生的一切费用由甲方承担。第四条地皮过户手续4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理地皮过户手续。办理过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2乙方应协助甲方提供办理过户手续所需的全部资料，并保证所提供的资料真实、合法、有效。如因乙方提供的资料不真实、不合法、无效导致过户手续无法办理或延迟办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条抵押担保条款5.1为确保甲方按照本合同约定履行付款义务，甲方自愿以购买的该地皮向乙方提供抵押担保。5.2抵押担保的范围包括但不限于本合同项下甲方应支付的地皮购买款、定金、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。5.3双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地管理部门办理地皮抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，乙方即取得该地皮的抵押权。5.4在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他任何方式处分该地皮。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.5若甲方未能按照本合同约定按时足额支付地皮购买款，乙方有权依法行使抵押权，以该地皮折价或者以拍卖、变卖该地皮所得的价款优先受偿。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1有权要求乙方按照本合同约定交付地皮，并协助办理过户手续。6.1.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付地皮购买款。6.1.3保证所提供的购买地皮的资料真实、合法、有效。6.1.4在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分该地皮。6.2乙方的权利和义务6.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付地皮购买款。6.2.2按照本合同约定的时间和方式将地皮交付给甲方，并协助办理过户手续。6.2.3保证所提供的地皮权属清晰，无任何权属纠纷和权利瑕疵。6.2.4在抵押期间，妥善保管该地皮的相关权属证书，并配合甲方办理与抵押相关的手续。第七条违约责任7.1如果甲方未按照本合同约定的时间和方式支付地皮购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照地皮购买款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2如果乙方未按照本合同约定的时间和方式交付地皮或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照地皮购买款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照地皮购买款的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3如果一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照地皮购买款的[X%]向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等