商业用房购买合同范本

PAGE商业用房购买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名/名称：[出卖人姓名或名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出卖人地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名/名称：[买受人姓名或名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[买受人地址]联系电话：[联系电话]鉴于买受人有意购买出卖人拥有的商业用房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商业用房买卖事宜达成如下协议：一、商业用房基本情况1.1商业用房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。该商业用房的具体位置、面积等信息以房地产权证或相关产权证明文件记载为准。1.2该商业用房的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、房屋价格及付款方式2.1该商业用房的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场行情波动等因素调整。2.2付款方式：买受人选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。在办理房屋过户手续前，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]），由买受人向[贷款银行名称]申请商业贷款支付。买受人应在接到银行通知后[X]日内，与银行签订贷款合同，并办理相关贷款手续。若因买受人原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或得知贷款金额不足之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金3.1买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]。3.2若买受人履行本合同约定，定金抵作购房款；若买受人未能履行本合同约定，出卖人有权没收定金；若出卖人未能履行本合同约定，应双倍返还买受人定金。四、交房时间及条件4.1出卖人应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的商业用房交付给买受人。4.2交房条件：该商业用房已通过竣工验收备案。该商业用房的附属设施设备（如有）已安装调试完毕，并能正常使用。该商业用房的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。出卖人应向买受人提供该商业用房的房地产权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。五、产权过户5.1出卖人应在本合同签订之日起[X]日内，协助买受人办理商业用房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2因出卖人原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续的，出卖人应承担违约责任。每逾期一日，出卖人应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。因买受人原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续的，由买受人自行承担责任。六、房屋质量及保修责任6.1出卖人保证所售商业用房符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题。若在交房后发现房屋存在质量问题，出卖人应负责免费维修或整改，直至达到合格标准。6.2该商业用房的保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，出卖人应按照法律规定及合同约定履行保修责任。若因出卖人未履行保修责任导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。七、违约责任7.1若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该商业用房。7.2若出卖人未按照本合同约定的时间交付商业用房，每逾期一日，出卖人应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式[X]份，