凌源市恒福a区购买合同

PAGE凌源市恒福a区购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于凌源市恒福A区[具体房号]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购买合同：第一条房产基本情况1.1该房产位于凌源市恒福A区[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[具体户型]。1.2该房产附带的相关设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前，以[付款方式，如银行转账、现金支付等]方式支付给甲方。第三条房产交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署《房产交付确认书》。3.2交付内容包括但不限于：房屋钥匙、房屋产权证书、附属设施设备的相关资料及使用说明等。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该房产的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.2办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取房产价款。甲方应保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房产及附属设施设备，并保证交付的房产及附属设施设备符合正常使用要求。甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的协助和资料。5.2乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房产价款。乙方应在接收房产后，按照法律法规及当地政策规定合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.3若甲方违反本合同约定，导致该房产存在产权纠纷或其他问题，影响乙方正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。6.4若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双