购买住宅公寓购房合同

PAGE购买住宅公寓购房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的住宅公寓（以下简称“该公寓”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、公寓基本情况1.该公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该公寓为[具体楼层及房号]，房屋结构为[结构类型]，朝向为[朝向]。3.该公寓附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、水电设施、门窗等]。二、价格及付款方式1.该公寓的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[X]元整（大写：[大写购房款金额]）支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、交房时间及条件1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该公寓交付给乙方。2.交付条件：该公寓已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该公寓的附属设施设备能够正常使用，水、电、气等费用已结清。甲方应向乙方提供该公寓的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、产权过户1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该公寓的产权过户手续，并提供办理产权过户所需的全部资料。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并承担因办理产权过户手续产生的税费及其他费用。3.如因甲方原因导致该公寓无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，按照本合同约定的购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如因乙方原因导致该公寓无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，按照本合同约定的购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该公寓买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该公寓，每逾期一日，应按照本合同约定的购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同约定的购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同约定的购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定的产权过户义务，应按照本合同约定的购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本合同约定的产权过户义务，应按照本合同约定的购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以