买自建房购买合同范本

PAGE买自建房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处自建房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层。3.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X天]支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关证件（如土地使用证、建房许可证等）、附属设施的使用说明等。3.甲方应保证交付的房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。如交付时发现房屋及附属设施存在质量问题或损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。四、房屋产权及过户1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.办理产权过户手续过程中，如需要乙方提供相关资料或协助办理相关手续，乙方应积极配合。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规的规定由[双方约定承担方]承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部款项。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因购买该房屋所遭受的直接经济损失，包括但不限于装修费用、购房贷款利息等。承担乙方为实现债权而支付的合理费用，如律师费、诉讼费等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付房款或拒绝配合办理产权过户手续等，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方收取违约金。乙方应继续履行本合同约定的义务，如逾期超过[X]日仍未履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。乙方应赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的损失，包括但不限于房屋闲置期间的租金损失、甲方为履行本合同而支出的合理费用等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一