房屋购买人与租赁合同

PAGE房屋购买人与租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（房屋购买人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋出租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），同时乙方在该房屋上存在租赁合同关系，为明确各方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋购买及租赁合同相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋结构为[具体结构]，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、空调、热水器等]。第二条房屋购买相关事宜2.1甲方购买该房屋的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式2.2.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），甲方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X日]支付至乙方指定的银行账户。2.3房屋产权过户2.3.1乙方应在收到甲方定金后[X]日内，积极协助甲方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及行政部门的要求履行相应的义务。2.3.2办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第三条租赁合同相关事宜3.1租赁情况3.1.1该房屋目前处于出租状态，租户为[租户姓名]，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，月租金为人民币[X]元（大写：[大写月租金金额]）。3.1.2租户已向乙方支付租金至[具体支付截止日期]，剩余租金共计人民币[X]元（大写：[大写剩余租金金额]）。3.2租赁合同的处理3.2.1甲乙双方同意，在甲方支付全部购房款且房屋产权过户至甲方名下后，原租赁合同继续履行，直至租赁期限届满。在此期间，甲方作为房屋新的所有权人，享有收取租金等租赁合同项下的权利，并承担相应的义务。3.2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将原租赁合同原件及租户支付租金的凭证等相关资料交付给甲方。3.2.3甲方应按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式等条款，向租户收取租金。如租户出现逾期支付租金等违约行为，甲方有权按照原租赁合同的约定追究租户的违约责任。第四条房屋交付4.1在房屋产权过户至甲方名下后，乙方应在[X]日内将该房屋及附属设施设备按照本合同第一条约定的状态交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2如乙方未按照前款约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金及购房款，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务5.1.1有权要求乙方按照本合同约定协助办理房屋产权过户手续及交付房屋。5.1.2按照本合同约定的付款方式支付购房款。5.1.3在房屋产权过户后，按照原租赁合同约定履行相关义务，包括但不限于收取租金、维护房屋等。5.1.4对乙方提供的办理房屋产权过户所需资料进行审核，如发现资料存在虚假或不完整等情况，有权要求乙方及时更正或补充。5.2乙方的权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取购房款。5.2.2按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，提供真实、完整的办理资料，并积极配合相关部门的工作。5.2.3在房屋产权过户前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自转让、抵押、出租或进行其他损害甲方权益的行为。5.2.4在房屋交付前，负责处理与该房屋相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。5.2.5向甲方如实告知该房屋的租赁情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金及购房款，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方或乙方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方