房屋购买委托代理合同书

PAGE房屋购买委托代理合同书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：传真：电子邮箱：鉴于甲方欲购买房屋，委托乙方作为其代理人处理相关事宜，乙方同意接受委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理房屋购买事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为代理人，代为办理购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）相关事宜，包括但不限于：寻找合适的房源，与卖方进行洽谈、协商房屋买卖的各项条款；协助甲方审查房屋买卖合同及相关文件，对合同条款进行解释和说明，提出法律意见和建议；代表甲方参与房屋买卖谈判，维护甲方的合法权益，争取有利的交易条件；协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费、领取房产证等；处理与房屋购买相关的其他法律事务及手续。1.2甲方应向乙方提供办理委托事项所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。第二条委托权限2.1乙方在办理委托事项过程中，有权代表甲方与卖方及其他相关方进行沟通、协商、谈判，并签署相关文件，但涉及甲方重大利益的事项，如房屋价格、付款方式、过户时间等实质性变更，乙方应事先征得甲方书面同意。2.2乙方有权根据实际情况，为实现甲方的委托目的，采取合理、合法的措施和行动，但不得损害甲方的合法权益。第三条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务3.1甲方有权了解委托事项的办理进展情况，乙方应定期向甲方汇报。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费及其他相关费用。3.3甲方应积极配合乙方办理委托事项，提供必要的协助和支持，如按照乙方要求签署相关文件、提供身份证明等资料。3.4甲方应如实向乙方告知与委托事项有关的情况，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方的权利和义务3.5乙方有权按照本合同约定收取代理费及其他相关费用。3.6乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方的合法权益。3.7乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.8乙方在办理委托事项过程中，应及时告知甲方相关情况和进展，并根据甲方的要求提供详细的工作记录和报告。3.9乙方应严格按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，审查房屋买卖合同及相关文件，确保合同条款合法、有效，维护甲方的利益。若因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第四条代理费及支付方式4.1甲方应向乙方支付的代理费为人民币[具体金额]元（大写：元整）。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付代理费的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：元整）；在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，支付代理费的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：元整）；在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，支付剩余代理费，即人民币[具体金额]元（大写：元整）。4.3乙方应在收到甲方每笔代理费后，向甲方出具合法有效的发票。第五条费用承担5.1除代理费外，办理房屋购买过程中产生的其他费用，如房屋买卖税费、评估费、公证费、登记费等，由甲方按照法律法规及相关部门的规定承担。5.2若因乙方原因导致额外产生费用的，由乙方自行承担。第六条合同的变更与解除6.1本合同履行期间，若一方提出变更或解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。6.2因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付代理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的代理费及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。7.2若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋购买事宜遭受的直接经济损失、可得利益损失等。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：元整）。若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完毕之日止。9