昆山房屋购买合同范本

PAGE昆山房屋购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方位于昆山的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置甲方所售房屋位于昆山市[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。1.3房屋用途该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并负责解决由此给乙方造成的一切损失。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人为[甲方姓名]。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋价格甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。3.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款。若乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第四条定金乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方未能按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方未能按照约定收取定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。第五条交房时间及条件5.1交房时间甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。5.2交房条件（1）房屋经验收合格，包括但不限于主体结构质量、水电暖等配套设施正常使用。（2）甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。（3）房屋内的附属设施设备（包括但不限于门窗、卫浴设备、厨房设备等）应保持完好，无损坏、缺失等情况。第六条房屋交付手续6.1交房时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。6.2如果乙方认为房屋或附属设施设备存在质量问题或不符合交房条件，应在房屋交接单中注明。甲方应在接到乙方书面通知之日起[X]日内进行整改，直至房屋及附属设施设备符合交房条件。整改期间不计入交房时间，但最长不得超过[X]日。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合交房条件，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第七条产权过户手续7.1甲方应在房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。7.2若因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.3若因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照约定交付房屋、协助办理产权过户手续或存在其他违约行为，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的费用（如购房款、中介费、税费等）、因房屋无法按时使用而产生的租金损失、因甲方违约导致乙方另行购房所产生的差价损失等。同时，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金。8.2若乙方违反本合同约定，未按照约定支付购房款、办理产权过户手续或存在其他违约行为，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本合同所支出的费用（如中介费、税费等）、因房屋未能及时出售而产生的租金损失、因乙方违约导致甲方另行出售房屋所产生的差价损失等。同时，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金。8.3如一方违约，另一方为维护自身合法权益而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具